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主营业务或将改写
时代周报记者梳理招商地产近期公告、年报，以及机构调研记录发现，重组后的新平台，很有可能将改写目前招商地产以开发性物业为主的局面。
从去年开始，招商地产方面提出的拓展策略就已经露出端倪。这一策略被称为“一个根基，两条新路，三片沃野”。所谓一个根基，指的是“继续扩大中高端市场优势，主要靠住宅开发增加公司利润”。两条新路：一方面是海外拓展，一方面是轻资产平台运营。三片沃野：体验式综合体，主题特色产业园，健康地产。其中，“城镇化”被认为是招商地产新平台会抓住的一个主要契机，对接“三片沃野”中的主题特色产业园。
可以佐证这一推测的是，招商地产董事长贺建亚在接受媒体采访时说：“中国房地产过去十年的发展以住宅为主跑马圈地，招商局集团出于资源配置的考虑，没有在这里面作更大投入。而恰恰到了现在，新城镇化这种对产城融合互动的强大需求，可以在这个领域内狠狠地来施展一番拳脚，形成集团军作战。”
贺建亚还强调说：未来一段时间内，5-10年，在新城镇化的进程中，招商地产一定会扮演很重要的角色。”这与母公司招商局集团现有的金融板块、交通运输等核心业务板块是分不开的。
此外，“体验式综合体”中所涉及的港口产业升级颇为受到机构关注，其实质是复制“海上世界”到其他城市去。据时代周报记者了解，招商地产此前已与国内多个港口洽谈邮轮码头的建设，发展国内游轮经济，打造港口综合体。而招商局投资几乎覆盖国内所有的港口，包括天津、青岛、烟台、上海、宁波、舟山、深圳、厦门、北海、香港仓码等项目。
易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进预计，“后续新平台可能会以地产开发为核心，走香港部分地产商的模式，即在基础设施建设、互联网金融等方面发力，从而做一个城市运营商。”
时代周报记者 龙渊 发自深圳 共3页 上一页 [1] [2] [3] 蛇口工业区拟合并招商地产再上市 将成为地产巨无霸？ 招商地产重组方向浮水 集团地产业务将全面注入 招商地产前5月实现签约金额154.76亿元 同比增8.03% 入杭两年 招商地产折戟沉沙 员工叹“决策、执行慢” 入杭两年招商地产折戟沉沙 员工叹“决策、执行慢” 搜索更多: 招商地产 |
