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大明宫五证不全却公开销售票据
大明宫五证不全却公开销售票据
大明宫五证不全却公开销售票据
央广网西安6月26日消息(记者管昕)据中国之声《新闻纵横》报道，三天前，中国之声连续报道了万科地产在西安开发的首个高端住宅--万科大明宫，存在多处质量和设计缺陷，实际配套也和销售宣传明显不符的事情。报道播发后，西安万科对业主发出公开信称，决定对业主反映强烈的风雨连廊在原有基础上进行调整，在大明宫二期增加风雨连廊及平层外挂大堂。并首次明确，小区配套建设的会所“冬宫”日常对业主免费开放。
一波未平一波又起。在房屋质量问题尚未得到彻底解决的同时，业主们还发现，今年5月中旬，主管部门叫停万科大明宫三期五证不全违规销售后，仍暗地收取订金和首付款。另一处在建小区万科城二期部分住宅也存在未批先建，五证不全却已公开售卖的现象。
在家人的赞助下，即将步入婚姻殿堂的杨晓(化名)购买了万科大明宫小区三期7号楼的一套商品房。目前首付款已经交完，贷款手续也正在办理当中。
记者：您买的是几号楼的？
购买者：7号楼。
记者：这个7号楼是几期啊？
购买者：是三期。
记者：当时你交钱了吗？
购买者：交钱了，一共去了两次。就是交钱签合同，办贷款，签字什么的。
记者：交了多少钱啊？
购买者：一开始好像是交了定金，之后又去交了一次钱。
杨晓告诉记者，她刚办完手续，就得知不少一期二期业主在为小区配套和房屋质量问题维权，更让她没想到的是，她买的房子还不具备售卖条件。为进一步求证自己买的房子是否具备售卖条件，一位购房者沈先生打通了西安市住房保障和房屋管理局的电话。工作人员告诉沈先生，万科大明宫小区三期7号楼没有预售证。
工作人员：你好，7号楼没有预售证。
业主：没有预售证，它就卖房啊？那我想问一下它一期二期有没有预售证？
其他人员：我们目前查到的是，4、5、6、9、10、13号楼有预售证，其他的没有。
实际上，早在5月21号，西安市住房保障和房屋管理执法监察队就对万科大明宫三期发出叫停违法销售的通告：“经查，万科大明宫7#、8#三期项目手续尚不完备，未取得《商品房预售许可证》...。。在未取得《商品房预售许可证》前，该项目不得进行商品房预售，包括收取订金、诚意金、预定金、排号费、会员费等任何销售或变相销售行为。”
而西安万科大明宫房地产开发有限公司给杨晓开具的收款收据显示，交款日期为西安市房管部门叫停预售行为之后。
资深房产中介杨毅：对业主来说，最大的风险，开发商钱卷了跑了怎么办？没有任何东西去保护业主的权利，如果性质不清楚，比如小产权或者什么，这个当然是违法的行为，没有房屋预售许可证啊。
记者调查发现，万科在建的商业小区违法销售的现象，不止一处。位于西安市长安区的万科城，共分3期建设。其中2期3号地已经封顶的6#、7#、8#存在未批先建，并且在五证不全的情况下进行了公开销售。一位8#业主提供的首付款收据显示，购买日期为2014年。这一点，也得到西安市规划局相关负责人的证实。
西安市规划局相关负责人：那个还没有报建。 共2页 [1] [2] 下一页 万科物业启动事业合伙人制 未来通过并购扩张 万科千万豪宅项目深陷维权门 存诸多质量瑕疵 北京金隅万科广场更名悦荟万科广场 年销售超6亿 万科再次做出人事调整 升任两位副总裁补缺口 万科人事调动 谭华杰兼任集团高级副总裁 搜索更多: 万科 |
