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新华都业绩逐年下滑人员流失 不被陈发树重视?
http://www.redsh.com 2015-06-04 红商网 发布稿件

  2008年,新华都成功在A股上市,当时新华都购物已有35家门店,上市募集来的4亿元资金将主要在福建用于发展29家连锁超市。

  显然,第一次融资的用途主要是将主战场放在福建,与本土的永辉、外资的沃尔玛决胜雌雄。

  时任福建省商业协会副会长兼秘书长杨建英向媒体表示,虽没有看过新华都的财务报表,但通过我对新华都购物的观察,以及与新华都购物老总周文贵的几次交谈,感到它的盈利能力较强。“比如说百货店,他们开了一年就能盈利,这在行业里是非常少的商业现象,因为百货业不像超市,它的投入更大。”

  上市后,新华都也加大了开店步伐。2009年新增了23家门店,新华都在福建省内共拥有连锁门店71家。2009年实现营业总收入31.09亿元,同比增长36.41%,归属于上市公司股东的净利润6868.5万元 同比增长6.54%。

  2010年,新华都新开门店25家,2011年,新开门店12家,门店总数图突破100家大关。

  2010年和2011年,新华都分别实现营收43.64亿元和56.86亿元元,分别同比增长40.95%和30.30%。新华都零售板块趋至顶峰。

  在发展零售的同时,陈发树也开始了他的投资生涯。

  2000年9月,陈发树入股紫金矿业,为其扩张提供了源源不断的资金。2009年5月 7日,陈发树又以2.35亿美元接手青岛啤酒7%股权。同年,陈发树成为福建省首富,并以218.5亿元人民币的个人财富位列2009福布斯中国富豪榜第11位。

  此外,在房地产方面,新华都也动作不断。

  2003年5月,新华都介入地产行业控股华福大酒店房地产有限公司,开发过福州华城国际等项目。

  2009年11月28日,新华都斥资近20亿元,收购厦门明升集团控制的长沙武夷置业有限公司75%的股权,受让1600余亩土地。

  这被业界认为是,新华都集团在房地产领域内真正大刀阔斧的发展。此后的2010年6月10日,新华都集团正式宣布进军房地产业,斥资20亿元收购长沙武夷置业有限公司75%的股权,当时宣传计划投资100亿启动长沙房地产项目。

  至此,新华都成为了涵盖百货、矿产、旅游、IT、医药、啤酒、地产、酒店等诸多行业的综合性产业集团。
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  陈发树“棋局”

  自新华都上市后,陈发树的精力也逐步从实业转向投资。这有点儿像复星,复星上市前主要是医药,上市后就逐渐转为投资,成为了一家综合性产业集团。

  从1995年创立新华都百货到2000年入股紫金矿业、2003年介入房地产开发、参股武夷山旅游,再到2008年运作新华都上市、2009年以2.35亿美元接手青岛啤酒7%股权,陈发树以零售为依托起家,再转型投资的财富积累路线晰可见。

  “陈发树是一个非常精明的商人,也非常有投资眼光。很多年前,大家就讨论过谁是中国的巴菲特,是郭广昌还是陈发树。”上海荣正投资咨询有限公司董事长郑培敏在接受《中国连锁》记者采访时表示。

  正是凭借对投资的敏感性,短短十几年,陈发树涉猎百货、矿产、旅游、IT、医药、啤酒、地产、酒店等诸多行业。

  郑培敏表示,自新华都上市后,陈发树的精力也逐步从实业转向投资。“这有点儿像复星,复星上市前主要是医药,上市后就逐渐转为投资,成为了一家综合性产业集团。”

  而陈发树的投资大多是通过新华都实业集团或相关公司完成的。

  投资传统行业为主

  新华都实业集团股份有限公司是新华都系的母公司,也是新华都(002264.SZ)的控股股东,持股43.72%。陈发树为其实际控制人,持有新华都实业集团股份有限公司76.87%股权,新华都系其他公司由此派生出。

  郑培敏表示,“陈发树做投资,基本上是单枪匹马、个人作战,没有什么团队。原来做实业时,无论是新华都、紫金矿业、还是武夷山旅游,他都是有团队运作。但做资本这块儿,做PE、炒股等,都是他自己投,没有像复星这样有格局。”

  兴业证券一位熟悉陈发树人曾称,陈发树是炒股高手,算起来陈发树应该是第一代股民。那时候他就开始琢磨起了股份制和资本市场。

  1997年,新华都将属下部分优质资产进行改制重组,诞生了新华都实业集团股份有限公司,以百货、超市为主,投资工程机械、房地产等行业,并积极参股旅游发展公司和矿业,其事业构架初具规模。

  在改制的过程中,陈发树结识了福建省体改委股份制与证券管理处处长刘晓初和福建省证管办主任叶芦生。当时,福建所有的公司上市要经过刘晓初的批准,而叶芦生监管的是全省所有上市公司,两人工作上实际是搭档关系。当新华都的股份改革完成后,陈发树说动力邀他的两位股份制老师到他公司担任副手。

  彼时,叶芦生和刘晓初各占1%的股份,陈发树的另外两个兄弟陈志勇、陈志程各占4.09%和1%,厦门新华都投资管理咨询公司占16.83%。

  至2015年第一季度,陈志勇仍持有新华都1031.29万股,占比1.92%;刘晓初持有新华都400.42万股,占比0.75%。两人分列新华都十大流通股东的第六位和第八位。

  刘晓初在2000年紫金矿业改制时,作为新华都的代表进驻,担任副董事长。其对资本市场有较深的研究,是资本运作高手。在资本运作道路上的娴熟动作,使紫金矿业为陈发树提供了源源不断的资金。

  而叶芦生主要由操办武夷山旅游公司的上市工作。1999年11月,武夷山旅游发展公司成立,新华都实业集团占35%股份,其余股份为武夷山管委会及关联部门。经营模式是由政府与民营企业合作经营旅游景区的一次尝试。2007年武夷山旅游的门票收入达到1.02亿元。但后因政策问题搁浅。

  在唐骏尚在新华都任职时,曾这样评价他的老板:他有想象空间和超前的投资理念;他选的投资项目以资源类为主,无论是紫金矿业也好,武夷山旅游也好。

  实际上,陈发树投资的产业大都现金收入很好,无论是青岛啤酒、还是云南白药。“据我所知,他的资产质量比较实在,不像资本市场的德隆系、明天系等等。”郑培敏称。

  当让,陈发树在投资方面也有不少受挫的案例。2009年9月,陈发树以22.07亿元受让云南红塔持有的云南白药股权,这笔交易使陈发树陷入了旷日持久的股权纠纷之中,成为了他心中永远的痛,最后输了官司至。

  此外,其成立的“新华都慈善基金会”也被业内认为是一“败笔”,因为实际上很难操作。

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