“交房的时候，必须先在收房的协议上签字，才会给你钥匙，要不然你连房都看不了。”张先生称，他们是精装交房，在签订合约之前根本就没有看过装修好的房子，在签订之后才发现各种各样的质量问题。
关于房子的质量问题，业主称，“中海就是能拖就拖，我们要求的赔偿更是不见影踪。”
济南；中海国际社区地面下沉墙体开裂
另外，中海地产在济南的其他楼盘，此前也被曝出存在严重质量问题。
3月18日，据山东当地媒体报道称，中海国际社区先后被爆出社区及别墅区存在地面下沉、墙体开裂、屋顶漏水等严重质量问题，遭到业主质疑。
业主张女士表示，其耗资数百万元购置的中海国际社区别墅，出现了地面下沉、墙体开裂、屋顶漏水等一系列问题，引发了她对中海国际社区房屋质量的担忧。
“这让我不得不担心整栋别墅是不是因为地面下沉而出现严重的质量问题，花了这么多钱买的别墅，没想到成了这样，以后还能安全入住吗？”对于房屋质量会不会危及生命安全，张女士表示很是担心。
记者在中海国际社区现场看到，地面下沉、墙体开裂的现象并非张女士一家，别墅区其他十几户业主同样存在类似情况。
这已不是中海国际社区第一次被业主举报具有质量问题了。去年7月，业主曾投诉中海国际社区B区某楼房交房出现裂痕，记者曾赶赴现场调查采访。当时，该栋楼楼前大厅已经下陷，一楼门厅顶侧开始损坏，多处楼外侧墙体出现较大裂痕。
对于投诉，记者联系济南中海地产李姓负责人了解情况，他称“现在中海国际社区别墅区62#、63#别墅群下陷问题可能已经修好”，当记者再反映其他情况的时候，该负责人说了句“我在开会”，便匆匆挂断了电话。
青岛：回迁房被称偷工减料 无人敢住
面对层出不穷的质量问题，中海地产所涉及的回迁房项目，也未能幸免。
“墙皮一抠就掉，承重墙都裂缝了，这种房子让我们怎么住？”家住山东省青岛市李沧区九水路社区的李女士近日告诉记者，当看到回迁房是这种房子质量时，她和不少村民都欲哭无泪。
去年12月初，新华网对青岛市回迁房业主们的遭遇进行了曝光。
据悉，涉事小区为李沧区九水路社区2010年3月启动拆迁，拆迁时属中海地产负责项目，该项目划分为十个地块，总用地面积39.35万平方米，总建筑面积约167.5万平方米，高层建筑61栋、小高层1栋、办公楼2栋、商业建筑8栋。三个社区的安置房分别在1、2、10号地块，共17栋30层以上高层，然而都存在着严重的质量问题。
资料显示，开发商中海华业房屋开发有限公司是2010年6月注册成立，开发资质为暂定资质，中海华业对外宣传是中海地产的全资子公司，以暂定开发资质开发只有一级资质才能开发的项目，该公司目前仍为暂定开发资质。
成本控制成中海地产质量杀手？
连续十二年的“利润之王”，转眼间，却成了业主投诉的众矢之的。究竟是为何呢？
“中海地产优秀的成本控制，不应该建立在房屋质量的以次充好上。现在看来，我们还真的怀疑中海地产是不是靠这一块才保持着那么高的毛利润率。”多名中海的业主都向记者表达了类似的看法。
确实，高频率出现的质量问题也让中海地产的品牌受到挑战。就此，中投顾问高级顾问刘建修曾说“质量问题对中海地产的品牌形象是非常不利的。多地屡屡出现质量问题反映出企业在控制产品质量方面的不足，易引发消费者对房企的不信任感，进而影响到消费者对楼盘的选择。”
“其实，一些质量问题一直存在，只不过市场形势变了。毫无疑问，房价的下行趋势，加剧了开发商和业主们的矛盾。这样一来，房子的质量问题就显得越来越严重了。”易居中国高级分析师薛建雄还告诉中国经济网记者，由于是做建筑起家的，所以中海地产在材料采购方面还是有一定的优势，这也是其成本控制做的比较好的一个原因。
北京长期从事行业分析的一位业内人士则告诉记者，“知名品牌、央企、有资历也有实力，这是很多人对中海地产的评价。但是，无论整个行业怎样发展，产品的质量依然是一个企业立于不败之地的根本。众多的质量问题，对中海地产的招牌是个危机信号。如果处理不当，这种信号累积的后果是很可怕的。”
中海地产的成本控制到底是不是房屋质量杀手，中国经济网记者也未能从中海地产方面得到答案。
（中国新闻网 郭晓伟）
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