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接受记者采访的多位房企负责人都坦言，在限价之下，预售证越来越难取得，拆分精装变相涨价也是无奈之举。由于房价“水涨船高”、各方面成本增加以及集团财务考核要求等等，都迫使楼盘有涨价冲动，然而限价却死死压住了房企销售回款的渴求。“后期取证的毛坯项目房都超过了我们的精装，拆分精装销售也是形势所迫。”一名不愿具名的房企负责人无奈表示。
对于“出售”精装的销售模式利弊，多个项目的表态也莫衷一是。朝阳北路一项目的负责人告诉记者：“这种拆分虽避免一时的价格管控，但后期交房可能会引发纠纷。”而多数项目都表示出先以此应对，然后“边走边看”的想法。
■ 追访
监管部门至今仍无“应对方案”
市场已出现多起案例，但监管部门尚未有公开表态。6月18日，记者就上述问题给北京市住建委及北京市消费者协会发去采访函。但截至发稿日，上述监管部门均未给出明确回复。
市、区住建委均未给出明确说法
6月18日，记者就“房企精装修是否涉嫌违规”、“近期有无相关应对措施出台”、“如何监管”等问题给北京市住建委发去采访函。此间，记者多次致电市住建委催促回复采访函，工作人员均表示：“已转交相关部门等待回复”，但半个月过去仍是“石沉大海”。
近日，记者致电市住建委便民热线，工作人员表示：“这种情况，我们无法受理，需要向楼盘所在区域住建委投诉，再进行调查。”
7月3日，记者又以购房者身份致电大兴区住建委市场科，得到的回复是：“这个问题还是需要问市住建委，发证审批都是市住建委，即使违规，我们也没有暂停网签的权利。”
北京消协称“无法判定”
6月18日，记者另就“签订精装修合同才可买房，是否涉嫌侵犯消费者合法权益”等问题给北京市消费者协会发去采访函。
在反复沟通期间，北京市消费者协会多次对记者回应称：“目前还未接到相关投诉，消协无法对此判定。市住建委对此有相应的判定标准，由市住建委回复更合适”、“需要进一步搜集资料，才能进行判定和回复”。
此后，记者以“手头上有相关项目业主的拆分精装修合同照片”告知消协，请求其对此资料进行判定，但消协以“上次的回复已经是最后答复”为由，拒接资料。
■ 律师说法
涉嫌违规，监管部门应及时介入
●中国消费者协会律师团团长邱宝昌：
如开发商要求购房者签订精装修合同之后，才能买房摇号，涉嫌搭售行为，但具体是否有强制消费或违反自由买卖原则，应当由住建委对此进行认定后才可作出判断。
对备案的整体价格进行分拆，实际价格高于备案价格，这属于违规行为，也违反了当前限价政策。这是开发商对限价的一种应对，抓住限价的漏洞打了“擦边球”。住建委应加强监管，及时对上述问题进行纠正查处，如属实，则应责令开发商进行整改。 共2页 上一页 [1] [2] 万科烟台“假日风景”一期新房现不明渗水 保利万和、乐购超市正式签约入驻扬州万科城 万科首个购物中心年底开业 招商率已达到80% 万科：A股暂不再融资 中期商业地产不超20％ 万科深圳首家购物中心年底开业 未来2年开18个 搜索更多: 万科 |
