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然而，亳州药商的抗议，令这个以药材生意立业的企业出师不利。
据新金融观察报记者采访称，在康美药业有意另辟土地新建中药城，政府向该地块百姓征收土地时，就已有怨言流出。“(原本都是)种药材还有种粮食的，3万多一亩，一买就买断，谁愿意卖呢，农民够吃的，不愿意失去土地。”
中投顾问医药行业研究员郭凡礼曾向媒体表示，借助于康美亳州中药业的区位优势，康美药业本质可能是想通过圈地搞房地产开发攫取利润，但是目前来看由于欠缺房地产开发的经验并没有达到预期，反倒变成偷鸡不成蚀把米。
有业内人士称，亳州项目的意外失利，也或波及到了康美药业在全国范围内收购中药材交易市场的进度。
据媒体调查称，康美药业目前收购的中药材交易中心仅有亳州和普宁。其在2010年便公告表示有意收购安国中药材交易市场的举措至今并未见下文。
对于这项搁浅的收购，康美亳州公司工作人员在接受媒体采访时表示，“没有，目前还没有听说。”至于原因，不太清楚。
普宁政府15亿“财政补贴”康美药业?
一波未平一波又起，日前，被亳州药商指为与政府搞地产的康美药业，再度因为手中大量土地储备的大幅升值，而备受市场关注。
据悉，大本营在广东普宁市的医药龙头康美药业，在普宁市拥有的土地储备，已从原先的15亿元升值至31亿余元。
而土储升值的背后，一块政府规划“置换地”涨价近逾10倍成升值最大贡献地块。一位券商研究员表示，对于康美药业这样的地方龙头公司，获得政府的“规划置换”用地，其实不足为奇，更直白的讲，这部分资产相当于当地政府对公司的“财政补助”。
公开资料显示，截至2012年末，康美药业手中共握有15宗土地，其中，5宗商服用地、5宗商住用地以及5宗工业用地。这15宗用地合计面积112.52万平方米。
另据公司披露的信息，这15宗土地合计花费康美药业15.43亿元投资成本。
根据中国指数研究院公布的，普宁市各类土地推地均价，截至2013年1月，普宁市商服用地推地均价836.61元/平方米、商住用地推地均价6312.95元/平方米、工业用地推地均价403.66元/平方米。
据此计算，康美药业手中15宗土地，目前的市场价值约为31.22亿元，公司对于相关土地的投资回报率高达102.33%。
而按照康美药业2012年末21.99亿股流通股本计算，这15宗土地将为康美药业带来0.72元的每股净资产增值，相比康美药业2012年末的每股净资产增值了14.94%。
然而，分析康美药业土储现状后发现，这15宗土地中，并非全部处于盈利状态，其中，5宗商服地块均处于亏损状态。
数据显示，康美药业持有的5宗商服地块分别为：普宁市流沙市区长春路北侧、西侧两地块;普宁市普宁大道北侧两幅地块;以及普宁大道南侧一幅地块，合计面积7.89万平方米，康美药业为之花去1.39亿元，推地平均价格1761.72元/平方米。
根据中国指数研究院计算的普宁市商服地块平均推地价格，截至2013年1月，该价格为836.61元/平方米，因此，康美药业手中5宗商服地块的最新市值约为6600.85万元，相较其拿地时缩水了约52.51%。
但是，康美药业于2010年3月16日1038万元拿得的“普宁市流沙市区文竹北路东环市北路南”地块，如今已升值至1.22亿元，升值幅度超过10倍。
蹊跷的是，康美药业方面宣布对该宗地块的信息为“置换”，并且，中国指数研究员土地系统中，该宗地块性质为“医疗、科研”。
不过，康美药业于2012年年末发布公告宣布，该地块由于政府规划，性质转变为“商住”用地，也正是这幅地块，令康美药业土储价值大幅上升。 共2页 上一页 [1] [2] 康美药业遭造假质疑 基金清仓逾亿股 康美药业前后陷入乌龙 3.6亿土地入账方式或违规 康美药业跌停 涉嫌财务造假 康美药业涉嫌财务造假 重仓基金经理对此缄默 康美药业涉嫌财务造假 基金经理不知所云 搜索更多: 康美 |
