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因有中介及担保公司的合同保障，多位业主在只收到1/3房款的情况下，先将名下房产过户，买方承诺过户后进行商业抵押贷款，按照合同约定时间付清房款。过户后，业主发现联系不到买方，房屋也已抵押给银行进行个人贷款。
记者调查，至少7人9套房在“我爱我家”房产中介出现此类情况，涉及金额超过2000万元。被骗业主怀疑被同一伙买家设局。
昨晚，北京“我爱我家”公司表示，将全力维护卖方的正当权益。
付1/3房款提出过户
昨日下午，马先生坐在已不属于自己的“家”里，和几名相同遭遇的卖房人相视苦笑。
马先生称，去年12月，通过“我爱我家”酒仙桥晶都国际店，他出售名下仅有房产，经中介介绍结识一位名叫张某的女买家。
“她说先给1/3首付款。”马先生回忆，张某以受限购限制无法直接买房为由，委托其侄女王某出面签合同。由于暂时拿不出大量现金，张某提出先付1/3首付款，待房产过户进行商业抵押贷款后，按合同约定时间付清房款。
双方签“保障合同”
147平方米的房产，售价360万。按照买方的要求，马先生收到110万的首付款，就要先进行过户。
马先生说，自己曾有所迟疑，但“我爱我家”中介人员称，买家张某以同样方式购买很多房屋，中介也可对此类型交易做补充协议，签署“房屋交易保障合同”。
记者看到，该合同约定，将由“我爱我家”的北京伟嘉安捷投资担保有限公司保障交易顺利进行。
随后，马先生与王某签订合同，并把房屋过户到王某名下。
过户后买家失踪
过户后，马先生向对方催款，对方又给10万元房款。
看着合同规定的交款日快到了，马先生又给买方打电话，发现对方无法联系上了，“我爱我家”也没有对此做出解释。
至此，原本属于马先生但已过户的房产，尚有约240万的尾款未结。
在跟“我爱我家”交涉过程中，马先生发现，有着同样经历的卖房人不止自己。
一份名单显示，至少有7人9套房在“我爱我家”酒仙桥晶都国际店、望京区网络1店出现此类情况，房产交易价格从240万至370万不等，总额超过3000万，约有70%的尾款未付，且买家姓名多相同或相似。“我们怀疑是被同一伙买家设局诈骗。”马先生说。
所售房产已被抵押
在向住建委查询房产状况时，马先生等卖房人发现，出售的房产在过户后被多次抵押，产生巨额贷款。
卖房人马先生价值360万的房产，在过户后先是贷给兴业银行(20.05,-0.18,-0.89%)海淀支行430万，后又由个人抵押贷出150万元。
卖了三套房未结尾款的王先生，在查询后得知，自己的两套房分别抵押给了中国银行(2.99,0.01,0.34%)和兴业银行，之后又抵押给了个人，总共贷出了近700万元，其中一套成交价356万的房产，先后两次贷款502万元。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 郑州曝光24家违规房产中介 我爱我家三联在列 我爱我家等儿童家具仍不合格 新国标执行乏力 我爱我家异味家具事件仍僵持 顾客否认不愿换品牌 高盛家居所售我爱我家儿童家具被指异味刺鼻 “我爱我家”家具散发异味引纠纷 搜索更多: 我爱我家 |
