5月初，网民“看看在说”在陕西农村网论坛上发帖爆料：“西安西郊昊天家园又在违规售楼！”帖子内容不长，但很快被网民关注，点击率和留言、评论率都非常高，迅速升温为该网站的精品帖。

　　为了给广大购房者及市民一个有价值的参考，记者深入售楼一线进行调查。

　　美丽的谎言 只为快快卖楼盘

　　5月10日下午3点，在城西客运站对面，丝路宾馆2楼昊天家园楼盘的售楼中心，咨询电话不时响起，前来看房了解情况的人络绎不绝。“这里环境优美，交通便利，是沣渭新区乃至西安最低房价，每平方米1800多元。自4月26日预售以来，已经有40多套房子出售，是您最理想的投资置业之地。现在正是优惠期，如果一开工，价格肯定就涨了。”一位售楼人员向记者介绍。

　　记者：“听朋友说，昊天家园的房价低得很，就来看看。”

　　售楼人员：“是的，我们这里房子起步价为1800元每平方，均价2300元，一期工程为7栋多层，目前预售的是1—6号楼。你想买多大面积的？”

　　记者：“想看个80至100平方米的，价格想要最便宜的。”

　　售楼人员：“最便宜的是7楼，我建议你购买105.8平方米的，实用面积大约为97平方米多，也挺大的，足够用了。”

　　记者：“一般楼房高过6层的都有电梯，这个楼盘有电梯吗？”

　　售楼人员：“没有电梯，咱们这是多层。”

　　记者：“房子有五证吗？”

　　售楼人员：“商品房要有五证才能出售，咱这是石化大道拆迁，走的是城中村改造安置政策，你放心，五年内绝对把房产证给你办下来。”

　　记者：“五年才能拿到房产证，心里还是不踏实。再说，这五年要想转让，也没有办法操作。”

　　售楼人员：“这个你放心，交了首付款，开发商就会和你签订合同。拿着合同，你就可以转让，我们还可以帮你，你还不用给国家上交过户费等一系列费用，省不少钱呢。”

　　记者：“这些绿旗子、红旗子都是啥意思？”

　　售楼人员：“绿旗子表示把房子看定了，至少缴付了500元，预留一天就要缴付10000元；红旗子表示已经交了10000元，三天内就要来交首付款。”

　　记者：“不会有啥风险吧？”

　　售楼人员：“不会，看上就赶紧交些钱或者刷卡把房子定了。现在一套房子20来万元，等到一周以后，一开工，价格就要涨。更何况房款是按建设进度缴付的，首付50%，签订合同，主体封顶时缴付40%，交钥匙时缴付10%，不用月供，还免利息。要不然，到时候你会后悔的。你看我们的售楼销控表上，旗子很快就插满了，因为到2012年10月31日就要把房子交给业主。”

　　抽丝剥茧 但凡购楼者会汗颜

　　购买昊天家园的楼盘究竟有没有风险呢？5月20日，陕西电视台《第一新闻》节目播出了记者党玺采写的新闻，长达5分43秒，节目通过抽丝剥茧式的调查，给了购房者一个明明白白的答案。

　　根据售楼人员介绍，这个项目是沣渭新区焦家村的城中村改造项目。那么，焦家村村民应该就比较知情了。可当焦家村的村民得知这个楼的均价只有2000来元时，无不惊讶。