碧桂园安徽和县项目已经挂牌督办了，然而却留下了后遗症原先规划占地万亩的高档地产项目，如今只有2000多亩取得了合法使用手续。

　　然而，1万多亩的土地已经被征用、农民无地可耕，虽然碧桂园暂时退出了部分土地，但其中一些已被碧桂园挖得高低不平，一直在撂荒。

　　下一步，究竟在这些土地上开发的会是谁，是碧桂园还是其他开发商，一切还是未知数

　　法治周末记者 郭绪 发自安徽和县

　　碧桂园安徽和县如山湖城项目违规占地一事，2010年曾被国土资源部挂牌督办。

　　日前，督办结果已经公布，此事引发了安徽和县官场“地震”连续三任县委书记或被撤职或遭处分。

　　《法治周末》记者在县督查局副局长尹仁文此前拟订的“重点项目督查报告”中看到，和县碧桂园项目拟投资60亿元、占地16500亩，是该县多年来投资最大的招商引资项目。

　　此事查办之后，相关违法征地协议解除，作为项目开发商的碧桂园也被责令停工。

　　一系列的连锁反应随之而来如山湖城项目遭遇业主退房、索赔缠身；碧桂园面临违规土地重新合法化的漫长过程。

　　曾规划“占地万亩”的如山湖城前景茫然。

　　碧桂园如山湖城项目在和县石杨镇。曾打着“像买白菜一样买别墅”的口号强势席卷南京，引来很多南京市民的疯狂购买。

　　《法治周末》记者在如山湖城施工现场看到，该项目一期工程已经竣工，剩余别墅项目和碧桂园凤凰酒店正在建设中。

　　如山湖城销售人员介绍说，项目以别墅为主，周边配套设施齐全，除了一期已经售罄外，到现在还没有进行销售，预计7月份开始销售。

　　据和县国土资源局相关负责人介绍，未能销售的原因是因违规用地遭到国土资源部挂牌督办导致工程延期，因该项目工程中的高尔夫球场违规占地以及其他违规批地现象所致。

　　“高尔夫球场项目已经全面恢复植树，并不在如山湖城项目规划范围内。”和县国土资源局局长王朝明介绍说。

　　土地管理法第45条规定，征用基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，必须由国务院批准。而据和县国土资源局内部人士透露，该项目所占土地没有向国务院报批。

　　这个和县最大的招商引资项目，究竟占用了多少农民耕地呢？记者向石杨镇党委副书记万举涛求证时，他拒绝给记者提供该数字，称具体数字在镇国土所，要查询后才能告知，但截至记者发稿时，万举涛始终没提供上述数字。

　　大黄村是该项目占地的村庄之一，原村干部黄某向《法治周末》记者介绍说，2007年县政府征了该村和周边7个村的所有耕地，每亩按1.44万元补偿给村民。

　　据尹楼村村民陈英寿粗略统计，如山湖城占用了周边10余个村民小组的全部耕地，占耕地人口2000人左右，耕地每人按1.3亩至1.5亩计算，至少在2500亩以上。“除了这些耕地，还有集体所有的林地和开荒地，人均面积不低于农田数量。”

　　“现在被占耕地居民已经到3公里以外，山脚下碧桂园承建的小区购房居住，村民失去土地后的生活完全靠外出打工维持。”多位当地村民称，低廉的土地补偿款加上房屋拆迁费每家最多也就得到近10万元，现在虽然住上了楼房，但是随之而来的各类生活费用增多，让当地居民生活压力逐渐加大。

　　《法治周末》记者在中国土地市场信息网查询得知，如山湖城项目此前已经通过招拍挂形式合法取得两宗土地的开发权，一宗是2007年7月4日公开出让土地总面积2653.34亩；另一宗是2009年10月10日公开出让土地面积1248.32亩，成交价均为每亩10.03万元。

　　安徽省国土厅网站的一份挂牌公告显示：2007年5月，经和县政府授权，和县土地储备中心将位于和县石杨镇如山湖周边地块进行收储，总面积约10000亩。

　　如山湖城公开的销售资料称，该项目作为碧桂园倾力打造的集体育运动、休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式开发项目。项目规划建设有五星级标准酒店、综合性商业中心、交通中心、体育中心等配套设施。

　　“如山湖城此前规划建成后占地可能要超过10000亩，该项目的土地使用情况确实存在严重的违规问题，所以去年被国土资源部挂牌督办，项目全部停工。”和县政府一位知情人士向记者介绍说。

　　而在2007年10月20日，杨国强曾以碧桂园董事局主席身份向安徽省政府捐款2500万元“来支持安徽的教育事业”。

　　在碧桂园向安徽捐赠巨款的同时，很多和县居民和政府官员直指碧桂园在该县贱价协议拿地，存在严重违规问题。

　　据一份内部材料显示，短短几年间，碧桂园已在安徽的协议投资额达300多亿元，其在安徽的多个项目成为安徽省招商引资重点项目。

　　碧桂园如山湖城违规占地、政府非法批地一事，2010年7月30日被媒体披露后，安徽省国土资源厅次日即下达《国土资源重大违法案件公开挂牌督办通知书》。