路两边乱停车，交通拥堵；电梯经常出故障，去年还曾卡住过市民，还出现过8部电梯全部进水的情况 ；作为商住两用楼盘，高层居民上下班得耐心等电梯；房子只有40年产权 ，水电费贵了大约一半…… 3月底 ，本报再次推出楼品调查活动，市民可以拨打电话80889493、80889088进行参与 。近日，本报对位于中央商务区的万达39克拉进行了调查，去年存在的电梯问题正在解决，8部电梯可以同时运转了，但电梯依然紧张。另外，楼下存在停车难的现象非常严重，徐州路两边经常停着大量私家车。

　　电梯多次出故障，还卡过人公司职员被迫爬楼到26层

　　“去年7月份的时候，39克拉有两个电梯出现了故障，停在了半空中，是电源开关柜出了故障，导致电梯停运。电梯里面困住了一名女学生，另外一个电梯困住了一位老人。当时一楼围了很多人，被困的人在里面待了得有半个小时。后来物业工作人员和小区居民才把他俩救出来，幸好人没事。”在万达广场办公的王女士向记者反映说。

　　万达39克拉的电梯确实经常出问题。去年9月份，本报曾报道过《万达广场8部电梯轮流休班引发业主忧虑》，当时楼盘的8部电梯全部进了水，得靠机器抽取电梯井里的积水，8部电梯全部停运。而这害苦了上班的市民，有的公司职员被迫爬楼到26层。对于电梯进水的事情，万达广场相关人士解释说：“我们设备房里的管子破了导致水冒出来 ，因为电梯跟设备房的距离很近，水就流到电梯井里，我们也是出于安全的考虑，才让电梯暂停使用。”

　　当时有4部电梯在运作已经不错了，要是再碰到电梯检修，情况就更糟糕了。相比起来 ，在26层或者25层的业主相对轻松一点，因为他们可以通过乘坐底层电梯然后转乘高层电梯的方法，减少一些高层电梯检修带来的麻烦。

　　去年10月份还有业主在半岛网上反映，青岛延吉路万达39克拉商务楼高层经常出现断水的问题。网友“兔子”投诉了发生的次数：2010年6月中旬一次，2010年9月下旬一次，2010年10月11日晚两次。多次拨打物业电话，无人接听。除此之外，电梯还曾经瘫痪过，住户早晨上班，要靠步行。

　　记者调查

　　电梯常挂牌不让用，物业称是正常维修保养

　　“电梯经常挂个牌说不让用，而且三两天就挂上，不知道什么原因。我们住得比较高 ，高区电梯一共只有3个，经常只能用一个或者两个，等的时间很长，也没有人来说明此事，很影响我们工作的进程。”王女士日前向本报反映说。这到底是怎么回事呢？

　　3月22日，记者来到万达广场商务楼楼梯口，看到一共有8部电梯，其中2部消防区，3部高区电梯，3部低区电梯，其中一部高区电梯上面挂了个牌子，上面写着“例行保养，暂停使用”，其他两部高区电梯都在正常使用。

　　记者在现场开始计时，看多长时间能等到高区电梯，从计时起大概过了有5分钟，高区电梯就下来了。“电梯怎么样 ，一般需要等很长时间吗？”记者随机问了几名乘电梯的用户。“还可以吧，就是上下班的时候可能会时间长一点，平时也是经常暂停使用，不过总体来说不影响正常上班。”一名女士回答道。

　　随后，记者采访了商务楼物业工程部的孙先生，他告诉记者：“肯定不存在不让用户使用的问题，我们安装了电梯为什么不让他们用呢？但是大家都知道，这是个写字楼，每天的客流量非常大，我们必须要找电梯维保公司进行保养维修，这也是有成本的。