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凯德投资集团首席执行官李志勤指出：“随着转型成为轻资产的全球实物资产管理公司，我们正在积极管理资产负债表，并在资本循环工作方面取得了可观的进展。自2021年以来，在整个CLI集团中回收了240亿新元，其中约110亿新元来自中国。自2021年以来，在回收的总资本中，约75%已流向私人或公开上市基金。”
数据显示，凯德投资2024年上半年的费用收入相关业务（FRB）继续增长，同比增长8%，FRB对运营PATMI（归属股东净利润）的贡献从去年同期的49%增长到63%。
凯德投资在轻资产转型和多元化战略方面也取得了重大进展，（2024年上半年）释放了17亿新元的资本循环，用于重新部署用于增长。
2024年前三个季度，商业管理业务持续贡献稳健的费用收入，期内商业管理费用相关收益同比增长14%，为281亿新元。上市基金管理、私募基金管理、旅宿管理板块的相关收益分别同比下降1%、增长14%、增长1%。
就不动产投资业务而言，在中国市场，零售业务出租率较2023年三季度末持平，为94%，而办公、新经济业务均不同程度下降。其中，办公楼业务出租率由2023年三季度的82%降至2024年三季度的78%，新经济业务由89%下降至79%。
更趋稳的出租表现，成为凯德投资在布局具体业务时的考量方向之一。
去年末，凯德投资与湖北省科技投资集团有限公司签订商业管理协议，武汉光谷中心城西社区邻里中心项目将由凯德投资管理。该项目于2022年8月启动建设，计划在2026年上半年投入使用。
项目规划净用地面积约3.37万平方米，建筑总面积约8.68万平方米，兼容生活配套服务、社区政务、公共停车、社区公园、餐饮零售、娱乐休闲、文化艺术、体育健身、托幼及养老等复合功能，也是武汉东湖高新区首个“中国光谷标准”新型邻里中心，旨在打造服务街区、服务园区、服务社区的“一站式、智趣化、体验式”社区生活综合体。
而在2024年上半年，凯德还与长沙城发集团签订碧湘楚巷、会展壹中心、西宸之光等三个商业管理项目合作。
2024年3月1日，由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设、凯德投资运营管理的碧湘楚巷项目正式开工，该项目是凯德投资在中国“输出管理”的首个独立商业街区，预计2026年开业。
碧湘楚巷地处长沙五一商圈核心区域，接驳地铁3号线灵官渡站，项目总建筑面积约5.1万平方米，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街。
凯德投资为项目的管理运营方，将利用项目城市核心区位优势，充分发挥国际化的专业运营能力和资源网络，以及本地化的运营管理经验，将该项目打造成为长沙城市会客厅，引领星城精致典雅的生活品质和悠然自得的生活方式。
在此之前，凯德还与长沙城发恒伟置业有限公司合作了凯德·壹中心项目。作为凯德在中国“输出管理”的首个购物中心，出租率常年保持90%以上，客流持续稳定增长。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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