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花样年商管迷途
在第三方平台上，有商场顾客评价称，“苏州红唐购物中心是一手好牌打的稀烂”。
实际上，项目地处狮山核心位置，商场紧邻3号线沙金桥站，交通区位优势较为明显。
其次，从消费客群来看，项目区域内集中规划了近40个政府办公机构、26个高品质写字楼、3家超五星级酒店以及30余家银行金融机构，客群质量较高。
不仅如此，项目1公里内坐落了花样年禧悦、玉山苑、雅阁花园、金龙花园、保利雅苑等20余个住宅小区，密集的住宅区也为苏州红唐项目提供了较为稳定的客源保障。
无论是区位优势，还是消费客群，红唐购物中心的起点可谓是非常高的，但项目为何没能出彩，甚至走到了折价拍卖的境地？
商业客查阅发现，项目周边还有大量的商业综合体，如狮山天街、金鹰、绿宝、锦华商业中心等项目，区位竞争较大，消费客群亦出现了一定的分流。
在百花争艳的狮山核心区，红唐购物中心在招商、运营等方面并没有特别大的亮点，更有商场商户在第三方平台表示，2020年9月商户入住率仅有20%，商场便强硬要求已装修商户开业。
在周边竞争力较大的情况下，红唐购物中心显然是打了一场没有准备好的仗。
不仅如此，在项目开业的次年，母公司花样年随即被爆出2亿美元债逾期。压力之下，花样年早已自顾不暇，对于购物中心的监管、运营与维护似乎更加力不从心了。
如今，命运的齿轮转动，如今苏州红唐购物中心的未来已经交到了拍卖市场手中，未来能否进一步盘活，仍旧不得而知。
除了苏州红唐，位于成都天府五街的红唐购物中心，也在2022年被万达接手，更名为高新万达广场；而位于南京的花生唐同样出现了的大量店铺关闭的窘境。
据了解，花样年于2010年6月正式成立花样年商旅文，作为集团商业、旅游、文化发展为一体的全国性商业管理公司。
透过官方发现，花样年商旅文旗下拥有“三唐一世界”的四大产品体系，包括红唐、花生唐、芝麻唐、花样世界，涉及购物中心、社区商业、主题商业街、奥特莱斯等多种业态组合。
其中，“红唐”主打创意型、主题型城市级购物中心，而“花生唐”是融合新零售基因、引领消费升级的创新型社区商业，“芝麻唐”则是精致社区商业，为花生唐的Mini版，“花样世界”则是复合化、游憩型城市奥特莱斯。
除了自有产品系列，花样年商业在受托资产管理方面亦有发力，数据显示，截至2019年12月，全国管理项目逾50个，覆盖近30个城市，总运营面积超达300万平方米。
对于商管业务，花样年曾寄予厚望，公司董事局主席潘军曾表示，“商业地产在未来是一个可以持续下去的市场，而开发型的房地产市场会在未来逐步退出这个市场。”
鉴于此，在2021年7月，花样年及彩生活联合发布公告称，公司拟拆分商管业务单独上市，自此，花样年旗下物管及商管的“双子”布局渐趋明朗。
可世事难料，伴随着花样年的暴雷，拆分商管上市的计划不了了之。
时间来到2024年，花样年债务压力犹在，商管上市的计划仍旧搁置。而曾经辉煌一时的苏州红唐购物中心，未来亦迷雾重重。
来源：观点网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2]
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