来源:观点网 龚丽欣
一座商场的兴起,背后却是一座又一座的落寞。
最新消息显示,近日,京东法拍网上,一宗位于苏州狮山的购物中心正在挂牌拍卖。
商业客了解到,该项目为位于苏州高新区狮山路片区的花样年红唐购物中心,商业建筑面积为4.11万平方米,资产的本体是购物中心西区商场部分。
实际上,该项目曾是花样年商业体系的旗舰产品,开业至今仅有四年时间。
繁华落尽,热闹散去。
这是否意味着,苏州红唐购物中心开业之初的轰轰烈烈仅是昙花一现,与此同时,当年筹谋上市的花样年商业,又面临着什么样的境遇?
苏州红唐拍卖
“花样年旗下的苏州红唐项目也将玩出新‘花样’,致力打造苏州首个互联网+购物中心。”
作为花样年商业体系的旗舰产品,苏州红唐购物中心自筹备之初便受到了高度的关注,总裁潘军亦曾多次为项目站台。
然而,令外界意想不到的,这个开业仅四年的购物中心,竟然走向了拍卖的结局。
12月16日,位于苏州市狮山核心区域的红唐购物中心正式挂上了京东法拍网。
从详情页显示,标的物所在地位江苏苏州市虎丘区喜年生活广场4幢101室,该项目将于2025年1月8日正式开拍,起拍价为3.01亿元。
据了解,苏州红唐购物中心的商业建筑面积预计12万平方米,是以商业为核心,配合酒店、写字楼、公寓和住宅等全部功能的城市级中高档商业体。
而本次涉及拍卖的项目为苏州红唐购物中心西区商场部分,包括地上1至4层,目前部分空置、部分出租经营,商场内包含的业态有餐饮、时尚服饰、休闲娱乐、教育培训、家居生活、影院等,面积约为4.11万平方米,
实际上,苏州红唐购物中心最早在2013年便正式启动,2016年便有消息称,该项目将于同年年底开业,随后又改至2019年年末面世。但不料,疫情来袭,开业时间便一拖再拖,直至2020年9月才开始试营业。
开业之初,项目便引入了钛镁体育公园、星贝尼游乐、喜茶、桃花源记、英维思婴幼儿成长中心、蕃茄田艺术等品牌商户,其中,其中6IXTY8IGHT、钛镁体育公园、星贝尼游乐、英维思婴幼儿成长中心更是首次进驻苏州。
苏州红唐购物中心初见面之时,可谓是声势浩大,阵容强劲,但谁曾想,项目开业不到一年,“蜜月期”还未度过,大批商户却选择撤离,客流量亦明显减少。
据当地媒体2021年8月19日报道,开业不足一年的红唐购物中心,仅有少数十来家仍然开业的店铺,且大多集中在商场一楼,二楼三楼很多店铺紧闭大门,灯也没打开,商场的服务台同样空空如也,甚至没有值班人员在场。
据官方公众号显示,该项目最后一次活动更新为2023年圣诞节,此后便未再进行维护。
从拍卖信息来看,红唐购物中心的主体为苏州银庄置地有限公司,由深圳市花样年地产集团有限公司100%控股,而上述资产此前被抵押,抵押金额高达4.5亿元。
根据戴德梁行提供的评估报告,截至2024年8月21日,上述项目的市场价值为人民币4.3亿元。
也就是说,本次3.01亿元的起拍价,较项目估值打了七折。 共2页 [1] [2] 下一页
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