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双轮缓速
从业务层面来说，宝龙商业的收入主要来源于商业运营服务与住宅物业管理服务，其中商业运营管理板块收入是该公司主要收入来源，占比超过八成。
上半年，宝龙商业商业运营服务实现总收入约为10.77亿元，同比略增约2.8%；毛利为3.85亿元，毛利率为35.7%。
宝龙商业主要通过“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”和“宝龙天地”四个品牌为业主、商户及消费者提供专业的商业运营服务。
截至2024年6月30日，宝龙商业共有97处已开业零售商业物业，较2023年同期95个净增2个，总已开业建筑面积约为1082万平米；期内平均出租率从上年末的91.2%微升至91.5%。
已签约零售商业物业138个，总合约建筑面积约为1493万平米，较2023年同期约1527万平米减少约40万平米，其中独立第三方累计签约的面积257万平米。
外拓方面，上半年宝龙商业新签约4个项目，新增签约面积达到32万平方米。“目前市场环境下，宝龙商业的战略目标是不追求规模，而要追求项目质量，在满足宝龙商业管理定位和需求的情况下，每年在不低于50万平方米的这个新增的拓展数量就可以了。”
截至8月，宝龙商业外拓的4个项目合计32万平米，其中3个位于浙江省，1个位于江西省。
上半年，宝龙商业新增开业4个购物中心，开业新增面积达到28万平米，解约泉州台商宝龙广场和金帝星隆城两个项目。
下半年，宝龙商业预计开业余姚宝龙广场、上海奉发宝龙广场、济源宝龙广场、嵊州宝龙广场、宁波文创港宝龙天地、上饶水南街和东阳宝龙广场7个项目，其中包括5个购物中心宝龙广场和2个街区类项目宝龙天地。这7个项目中的3个由母公司提供，4个项目是第三方外拓的项目，7个项目经营面积总共达到63.2万平米啊。
另外，宝龙商业亦向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务。
住宅物业管理服务方面，期内宝龙商业这部分业务实现总收入约2.56亿元，同比增加约12.8%，毛利为6467.6万元，毛利率为25.3%。
截至2024年6月30日，宝龙商业住宅物业管理服务已交付项目127个，较2023年同期105个净增22个；已交付建筑面积约为2321万平米，较2023年同期2010万平米增加310万平米。
截至期末，已签约项目147个，总签约建筑面积约为3120万平米，较上年同期约2980万平米增加约140万平米。
来源：观点网 陈玲 共2页 上一页 [1] [2]
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