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来源：观点网 陈玲
母公司对宝龙商业产生的影响还在持续。
8月27日，宝龙商业公告披露2024上半年业绩：期内实现收入约13.33亿元，较去年同期的12.75亿元增长4.6%，商业运营管理板块收入占比为80.8%，住宅物业管理板块收入占比为19.2%。
期内，毛利录得4.494亿元，同比增长2.5%；毛利率从上年同期的34.4%微跌至33.7%；股东应占利润出现下滑，由上年同期的2.57亿元减少至1.945亿元，降幅为24.3%。
计提减值
据一位参加宝龙商业中期业绩会的投资者透露，管理层于会议现场回应了利润下滑的三方面原因，应收款计提比例提高之外，还有激烈形势下约2000万的营销费用投入，以及政府补贴收入的下降。
不过，对于后续的业绩指引，管理层仍给出了一个较为明确的回应：“收入这一块目前判断可以维持每年5%-8%左右的增长，利润取决于应收款的回收和成本控制。”其表示，母公司业务确实带来了比较大的影响，宝龙商业正积极开展沟通。
据了解，上半年利润下滑主要受房地产行业下行引发流动性危机影响，宝龙商业加大对应收帐款的计提比例。
报告中显示，宝龙商业金融资产减值亏损主要包括就经营租赁及贸易应收款及其他应收款作出的减值拨备：期内金融资产减值亏损约为3610.2万元，同比上升约155%，主要由于基于审慎性原则，对账面的贸易应收款及其他应收款进行了减值测试并计提了合理减值。
数据显示，截至2024年中期，宝龙商业应收账款账面余额约为6.45亿元，去年同期为4.91亿元，增长约1.5亿元，减值拨备约1.11亿元。
所以报表中体现的应收账款金额为5.34亿元，计提的1.11亿元坏账准备比例约为17%。其中关联方贸易应收款从上年同期的2.16亿元提升至3.18亿元，第三方贸易应收款从2.46亿元提升至3亿元。
管理层解释，这是因为地产下行带来的影响，销售持续下滑，宝龙商业也受到拖累，导致对母公司应收款余额的增加；第三方应收款增加主要是上半年交付项目较多，住宅物业费的欠费和部分商户的欠费增长的比例较大。
其进而表示，宝龙商业上半年无论是对关联方还是第三方都加大拨备比例，对于3年以上账龄的应收款，全部按照百分之百进行集体减值拨备。
未来，宝龙商业会进一步加强对于应收账款的分类管理：针对第三方应收账款，会制定更详细的催款政策和奖惩措施。针对母公司的应收账款，一直在积极沟通，商讨清偿方案。 共2页 [1] [2] 下一页
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