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香港零售市场的竞争态势却并未减退，预计到2026年及以后还将有超过1000万平方呎的新购物中心竣工。
由于资金成本持续高企，香港本土的投资市场情绪亦持续低迷。
“持续的高昂资金成本使越来越多的房地产投资者以折扣价出售资产，但银行不愿向商业房地产市场提供贷款，限制了投资需求，出现现金充裕的买家和最终用户占据了市场主导地位的现象。” 第一太平戴维斯在《投资报告2024年08月》中称。
换句话说，如果近期有卖家希望脱手物业，急于扩充投资物业组合规模的华润隆地，几乎是最合适的交易对象之一。
华润隆地原名为华润物业，于2023年8月更名，是华润集团下属26家业务单元之一，前期主要经营写字楼管理业务，目前则希望打造“存量加增量双增长”以及“轻重资产投资双驱动”的新增长方式，“资管”是重点需要补强的方向。
在宣布更名的同时，华润隆地在去年10月亦传称，正筹备于2024年在香港发行一只商业REIT。消息指，该REIT将包括位于香港的写字楼和零售资产，估值约达200亿港元。
只是当时华润隆地持有的投资性物业不算充足。根据官网信息，华润隆地其时在香港的写字楼资产为香港华润大厦，即华润（集团）有限公司总部所在地，至于零售资产则仅为香港湾景中心底座的Brim 28，于2012年1月开幕。
面临转型发展需求，华润隆地目前几乎已变成香港最受瞩目的商业资产“买手”。
年初至今，华润隆地已成功收购两个零售物业。
包括2月成功向本地投资者罗守辉手中收购了位于新界的葵芳汇基座商场，交易总额为3.1亿元，项目总建筑面积约2.2万平方呎，包含11个已全部出租的铺位；
随后，斥资约5.4亿元收购丽新发展和帝国集团拥有的将军澳蓝塘傲中的海滨商业中心Greenwich Village和停车场，总建筑面积约10.25万平方呎。
华润隆地也正推动以“Brim 28”为基础打造一个香港本土的社区商业品牌。
最新消息，华润隆地已将“Brim 28”品牌注入蓝塘傲Greenwich Village，并更名“BRIM 28蓝塘汇”。同时，葵芳汇也已更名为“Brim Box葵芳薈”。分别对应Brim 28“汇”系列与Brim Box“荟”系列。
另一方面，除K11 Art Mall之外，华润隆地据传可能正洽购的物业，还有太古地产旗下位于太古城中心以东的一批铺位，涉及面积约10万平方呎，属于太古旗下非核心物业。
来源：观点网 刘子栋 共2页 上一页 [1] [2]
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