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值得一提的是，今年3月华润商业REIT正式挂牌上市。期末青岛万象城出租率99.04%，较招募书预测提升1.54个百分点，期内客流同比增长10%，项目年化分派率实现5.04%，超上市前预测0.1个百分点。
谈及品牌招商，今年4月，华润万象生活CEO喻霖康挖来Vuthy Penn，任为公司首席商务顾问，并“特权”他可直接向自己及董事长李欣汇报工作。
资料显示，Vuthy Penn专门从事奢侈品租赁事务，多年来在大中华区、亚太区、欧洲和中东地区的零售地产规划和租赁方面积累了丰富的经验。
不少行业人猜测，华润万象生活此番举动是为了重新规划万象系的产品线，为整体品牌招商升级做准备。通过这位资源帮手，更紧密地获取全球范围内各类奢品资源。
正如董事会主席李欣所言：“在存量时代，头部的内资和港资地产公司都在加大商业地产的投入力度，创新型的项目更是层出不穷。” 华润万象生活需要需要采取措施巩固如今的行业地位。
速度，速度
因此在开业进度方面，华润万象生活亦需要保持相当的速度。
截止6月30日，华润万象生活在营购物中心项目108个，包括105个运管项目，3个分租项目。
今年上半年，华润万象生活的7座购物中心如期开业，综合开业率均超90%，超额完成了年度计划中16座购物中心开业数量的一半目标。且今年7月，已有三家购物中心相继开业。
已开业的10座购物中心则分别包括了：邯郸万象汇、武昌万象城、合肥包河万象汇、常州万象城、北京西北旺万象汇、桐乡万象汇、南宁升喜朝阳里，以及7月开业的贵阳万象城、义乌天地、大运天地。
如此密集的开业节奏，使得“预计2027年末，在营购物中心增加至117个”的目标看起来也不过是个“小目标”。
而下半年即将开业的商业还有绍兴万象更新场、南京雨花万象汇、长沙万象城、西安CCBD万象城、郑州郑东万象城、北京通州万象汇、济宁万象汇、深圳雪花科创城等8座。
与此同时，在商业投资窗口上，CEO喻霖康在2024年投资者会上也提到了“高化自营”的商业生态圈业务，包括化妆品自营、文化运营等。
“我们从去年就开始尝试做高化自营的商业生态圈业务。到了今年上半年，我们在昆明万象城已经试点落地，目前也开出了大概16个品牌门店。预计年底全部开完后，会有22个高化品牌营业。”
在落地效果上，喻霖康表示，高化自营项目的开业与昆明万象城的客流、客质、增量会员，以及连带的销售都有一个明显的协同提升作用。
此前，副总裁王磊也曾透露过，“首家高化的自营项目也在尝试过程中，但自营路线可能不会走规模化，一定是走高质量发展道路。”
来源：观点网 徐颖珊 共2页 上一页 [1] [2]
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