|
在国内市场表现不佳的时候，李宁选择把目光往外看也不难理解了。
对于今日股价大跌，李宁方面回应表示，公司国际化战略布局正处于积极发展阶段，在香港设立总部的决策，是公司国际化进程中的一个重要里程碑。
早有预谋
这也不是李宁第一次亮相香港了，早在去年就已经开始积极进军香港市场。
2022年底，李宁于香港尖沙咀开设首间旗舰店，月租金200万港元；2023年7月，于屯门、荃湾、大围再开出3家门店；同年10月，于将军澳开店。
对于在香港市场开拓门店，集团执行董事兼联席CEO钱炜在8月份举办的业绩会上便表示：“有机会就开，不是开一家门店就是目标，我们不是来做广告的，我们是来做生意的。”
这一次，李宁决定在香港设立总部，看上的正好是恒地旗下位于位于香港北角电气道218号的商业大楼“港汇东”。
根据交易公告，于完成后，李宁将拥有目标公司全部已发行股本权益，而目标公司旗下主要资产便是“港汇东”。资料显示，目标物业为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方呎，总建筑面积约14.4万平方呎，包含22层商业/办公空间及两层零售区域。
截止2023年12月5日，该物业估值约24.6亿港元，与收购价22.08亿港元相差2.52亿元，因此有分析称李宁是为了抄底香港楼市。
不过这个说法不太能站得住脚。一方面，李宁此次收购的目标公司2022年度收入为4954.96万港元，除税后亏损为8035.79万港元。从这一业绩来看，或许李宁还需要花费较大的精力才能通过这幢物业实现盈利。
目前该物业租户均为独立第三方，李宁后续将会与现有租户续约，并为尚未出租的部分物色新租户。
另一方面，近期香港楼市持续疲软。截至12月4日当周，衡量香港市场景气度的美联楼价指数已连续16周下跌，创逾六年半新低。
此外，12月4日，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。
陈茂波指出，由于香港息口上升和外围环境不明朗，楼市气氛保持审慎，住宅楼价在首10个月下跌4%，7-11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。非住宅市场方面，第三季度售价和租金维持窄幅上落。
根据高力国际披露，香港2023年第二季度大宗交易量为26.6亿港元，创19年来最低。其中办公楼成交占比38%、零售商业成交占比32%、酒店及服务型公寓占比18%、工业园占比12%。
这些因素也都是造成李宁此次股价大跌的原因。
李宁方面则对未来比较乐观，表示透过收购事项购买物业用作集团香港总部展现了集团对其于香港业务前景充满信心，并标志着其落实执行加强国际业务发展计划。
或许，进军香港只是李宁迈向国际的第一步，至于向外走是否能挽救“国货一哥”，现在还难以盖棺定论。
而且，李宁此次回应股价下跌时还表示：“实际上，从2022年香港门店开业以来，海外拓展已提上集团业务规划之中，我们预计2024年会启动李宁海外业务的拓展，并希望在海外通过品牌运营，建立海外消费者的品牌认知，建立海外品牌经营的模式，为未来更广阔的海外市场拓展打下基础，使之成为李宁集团的成长引擎之一。”
来源：观点网 黄金土 共2页 上一页 [1] [2]
红商网优质内容还将同步分发到公众号、视频号、头条号、西瓜抖音、网易号、搜狐号、企鹅号、百家号、好看视频、新浪微博等国内主力流量平台。
|
