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不过，项目十分重视餐饮品牌的引入，从目前已经开业的餐饮品牌来看，不仅数量众多，而且种类丰富，其中还包含大量的杭州首店、区域首店，如uncle no name、御牛界等。
其次，商场内有大量的年轻娱乐潮玩品牌，比如真人cs、VR游戏、泡泡玛特等等。
即便没有大量重奢品牌，但是商场仍旧吸引了大量客群。据当地媒体报道，项目自10月30日试营业开始，人气就居高不下。
更重要的是，虽现阶段的城北万象城的品牌稍偏大众化，但“万象城”的高端定位无疑决定了城北项目的上限，未来随着人口流入的增多、板块的不断升级，城北万象城的商业或将不断调整和升级。
高奢战局
2005年，华润置地联手新鸿基拿下钱江新城项目，打造了杭州的第一座万象城。
如今，随着城北万象城的开业，华润置地在杭州形成了“双城”格局，而这一现象，在此之前仅出现在大本营深圳。
不止是城北万象城，有市场消息称，紧邻与杭州老牌重奢项目杭州大厦的杭州中心·万象城，也会争取在今年12月开业。
也就是说，到今年年底，华润置地有望在杭州打造出第三座万象城。
华润为什么偏爱杭州？为何在这一地区押注重奢项目？
首先，杭州被称作上市全国“最能花钱”的城市。
在今年3月中旬，一条“浙江人1年花18亿买香奈儿”的话题迅速登上热搜，而这18亿元的销售额主要来自于杭州大厦的香奈儿精品店。
这则话题背后，折射的是杭州居民超高的购买力，这一点从疫情期间杭州的消费数据便能得以佐证。
据国家统计局数据显示，2022年社会消费品零售总额同比下降0.2%，除汽车以外的消费品零售总额下降0.4%。
显然，在疫情影响下，过去一年，全国的消费相对低迷。其中，5大“国际消费中心城市”当中，北京的社会消费总额下降7.2%，上海下降9.1%，重庆下降0.3%，天津下降5.2%，仅广州为正增长，增长水平为1.7%。
相比之下，杭州的社会消费总额在2022年增长了5.8%，领衔一线、新一线城市。
其次，市场亦有成功案例作为支撑和参考。
目前，杭州已汇聚了杭州大厦、银泰百货武林店、杭州万象城、湖滨银泰in77、杭州嘉里中心等中高端项目。其中，2022年，杭州大厦完成了135.4亿元的销售额，杭州万象城实现了100亿元的销售额，而湖滨银泰in77、银泰百货武林店分别创下了78亿元、58亿元的销售额。
一方面，杭州市场购买潜力较大，高端市场仍旧具备空间；另一方面，此前板块已有优秀案例进行支撑，因此越来越多的企业选择加码布局其中，华润便是其一。
从目前布局的三座万象城各具特色，外界普遍认为，杭州城北万象城品牌组合相对“轻盈”，而另两座万象城品牌组合则聚焦高端路线。
除此之外，接下来，杭州地区还相继迎来杭州恒隆广场、杭州K11购物艺术中心、杭州IFC和杭州SKP等多个重奢项目的入市。
显然，不止华润、恒隆等企业看到了杭州的未来潜力，伴随着这些重奢项目的加码，杭州的商业市场或将迎来一次大跃进式的升级。
来源：观点网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2]
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