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来源：观点网 龚丽欣
近日，华润置地万象城再添新丁。
11月5日，杭州城北万象城正式开业，这是华润置地在杭州建成的第四个综合体项目，也是华润置地在杭州落地的第二座万象城。
这是继深圳之后，华润置地又一次完成了“双城”布局。
由于布局位置、项目定位等原因，自拿地之初杭州城北万象城便备受热议。
如今项目成功面世，市场反响如何？引入品牌的情况怎么样？华润置地重仓杭州的原因又是什么？或能从中抽丝剥茧。
定位之争
杭州第二座万象城开业了。
最新消息显示，杭州城北万象城位于杭行路与良运街交汇处城北副中心国际商务区核心位置，地铁4号线和10号线交汇处杭行路站上盖，毗邻建面约20万方中央景观湖。
据了解，杭州城北万象城的总建筑面积达到80万平方米，其中包括15万平方米的商业综合体、285米超高写字楼与22万平方米的住宅组成，项目总投资约92亿。
作为华润置地旗下高端商业产品线，万象城落地杭州城北，选址良渚新城，的确让市场颇感意外。
提及杭州，人们想到的更多是城西、城南几个发展较快的地区，相比之下，杭州城北留给外界的印象更多是“发电厂的大烟囱”以及“农副产品物流中心”，在过去很长一段时间中，城北的发展相对“拖沓”。
不过，也有市场人士对于万象城的落地表示理解，毕竟当年华润打造杭州万象城之时，钱江新城不过是一片滩涂。
购物中心的落地，不仅仅是为片区消费者提供消费环境，带动城市居民生活品质的升级，更重要的意义是带动城市商业的升级，提升城市的整体形象。
选择良渚新城，或许也有华润自身的考量。
一方面，除万象城以外，今年6月，K11Select亦签约落地良渚新城，未来板块商业氛围将进一步提升。
另一方面，近两年板块不断进行招商引资，吸引了大批企业的进驻，其中包括日立、东方基因等多家世界和中国500强企业区域总部。2023年以来，良渚新城招引、签约重大项目73个，总投资394.3亿元。
虽然良渚新城板块过往发展并不算快，但随着重点企业、重点项目落地，未来潜力巨大。而作为城北重量级的购物中心，杭州城北万象城无疑将打开区域商业的新篇章。
除了区位之辩，有关杭州城北万象城的定位亦接连引发外界的讨论。
据了解，杭州城北万象城由华润于2018年末以36亿元的代价拿地，拿地之初便确定该地块将打造成为高端购物中心。但随着时间的推移，坊间传出杭州城北万象城“降级”为万象汇等流言。
直至今年7月，华润万象生活相关资料显示，城北万象城为即时下社区商业常见的“MALL+街区”形式。
观点新媒体了解到，目前华润万象生活已形成了“万象城”、“万象汇”、万象天地”三大商业产品线的战略布局。
万象城定位“引领高品质风尚标杆”，位于一二线城市的核心或潜力地段；万象汇定位“感受活力与热爱的聚集地”，位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段；万象天地定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，位于高能级城市核心地段。
从此次开业的杭州城北万象城来看，引入的品牌的确没有太多重奢品牌，甚至高级化妆品品牌也乏善可陈。 共2页 [1] [2] 下一页
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