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珠海万达商管投资团队"众星云集"。根据招股书，万达商管在上市前的股东架构中，大连万达商业直接持股约69.99%，并通过珠海万欣、珠海万赢、银川万达间接持股约8.84%。
投资者持股21.1508%，PAGAC Wonderland Holding GP，分别通过PAGAC Wonderland Holding持股3.5714%、通过Orlando Investment持股2.8571%、通过Cathay Yihan 持股3.5714%，合计持股9.9999%。
另外，蚂蚁科技、腾讯、 碧桂园、碧桂园服务、中信资本、中信证券、中信资本、华平投资、招商局资本、合众人寿保险、上海国盛资本、郑裕彤家族等亦是投资者。
万达自救
根据珠海万达商管更新后的资料显示，2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。
珠海万达商管于8月底披露了公司债券中期报告：2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。
2023年上半年，该公司营业总收入约254.52亿元，同比增长4.3%；归母净利润约67.29亿元，同比增长0.43%。
现金流方面，截至2023上半年末，万达商管现金及现金等价物余额为146.92亿元，同比大幅减少53.44%。另外，合并口径有息负债为1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债为292.57亿元。
报告对万达商管的债务压力也作出了预警：发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。由于万达商管公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海万达上市进展不及预期等影响，债券价格进一步波动，公开市场再融资难度提升。
此前，标普将万达商业流动性评估从"不足"下调至"弱"。标普认为万达商业的流动性缓冲正在减弱。由于IPO进程的延迟，万达商业自2023年第二季度以来已利用内部资源偿还了总计95.8亿元到期债券。考虑到2023年6月该公司的60亿元公司债申请被暂停，以及与部分金融机构的财务纠纷，公司的融资渠道可能会持续收窄。
今年7月，万达商业将不得不利用内部资源偿还4亿美元的高级无抵押票据和5.6亿元人民币的在岸债券。这将进一步削弱公司的流动性缓冲。
据了解，今年以来，面对上市对赌期临期，以及集中到期的大规模债务，万达开始卖卖卖，将旗下万达广场、金融牌照、盈方体育、电影公司股权等摆上货架。
另外，标普提及，该公司与pre-IPO轮投资者就撤资事宜的谈判仍在进行中。如果珠海万达商管未能在2023年底前上市，且与pre-IPO轮投资者的谈判未能得到令各方满意的结果，万达商业和大连万达集团可能需要在2024年第一季度之前回购所有pre-IPO轮的股票，并补偿投资者总计超过400亿元人民币的投资回报。
这或许是王健林眼下最头疼的事情。
来源：观点网 陈玲 共2页 上一页 [1] [2]
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