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自2021年以来，杭州、武汉、广州、西安等地陆续落地SKP项目。2022年12月20日，成都SKP宣布开始试营业。
北京华联旗下两个上市平台华联综超及华联股份，如今华联综超已变身“创新新材”，而SKP并未装进两家上市公司中。
但事实上，DT51的诞生有着华联股份的基因。
2021年9月23日，北京华联商厦股份有限公司发布公告称，华联股份与北京华联（SKP）百货有限公司签订了《股东出资协议》，双方共同出资设立一家商业运营公司。
公告内容显示，双方成立的公司名称为北京华联美好生活百货有限公司，经营范围为百货等，注册资本金额为2亿元，主要承租并运营位于北京市朝阳区北苑路东侧、五南路北侧（2号地）的商业项目。
这便是最新开始试营业的DT51。
作为专注于社区型购物中心运营管理的专业运营商，华联股份以北京地区为核心布局区域，已在国内十几个城市管理30多家购物中心。截至2022年6月30日，旗下已开业购物中心共25家，总建筑面积近160万平米，其中北京地区14家。
2022年中报数据显示，北京华联商厦股份有限公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。
在购物中心业务模式上，华联股份结合业务发展规划与选址调查，通过购买、租赁、受托管理等方式获得购物中心物业资源。此后根据商圈环境、项目定位等确定购物中心的功能定位与商业租户的业态选择。
DT51或许正是在这样的“打磨”之下诞生。
公开信息显示，项目定位高端社区消费，建设成为面向年轻时尚家庭的创新零售商业项目，DT51为商圈注入年轻活力和时尚元素，并辐射北京北部一百余万中高端社区居民。
作为双奥赛事的核心区域，周边过往建设项目多为文体场馆、大型公园绿地等，区域过往缺乏大型购物中心的供应，DT51的投用或将填补该区域的集中型商业空缺。
从市场角度来看，2022年上半年，全国新开业购物中心约110家，商业体量合计约920万平方米，与2021年同期相比，新开业项目数量减少26%，新开业项目体量减少31%。
从区域分布上，低线级城市（3-5线）开业量合计占比约56%，已经超过高线级城市（1-2线）的44%。其中5线城市占比最大，项目达28个，占比25%；高线级城市中，商业二线城市开业量占比10%，商业准一线城市开业量占比16%，商业一线城市开业量占比18%；一线城市中，北京、深圳、广州各有开业项目3家，上海上半年因为疫情原因零开业。
2022年上半年度，由于国内多地散发疫情，尤其是第二季度北京受到疫情的冲击，华联股份旗下购物中心业务及影院业务的正常经营活动受到较大影响，导致该公司2022年上半年产生亏损。
数据显示，截至2022年6月30日，华联股份资产总额为126.8亿元人民币，归属于母公司的股东权益为70.74亿元人民币。
随着新产品线的诞生，SKP光环下的DT51有机会进入更多市场，最终的结果或将不仅体现于财报数据上。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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