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来源：观点网 潘玲宣
北京北终于迎来新的商业项目。
1月6日，北京华联旗下新产品线项目DT51开始试营业，项目位于有着北京商圈洼地之称的京北亚运村奥森板块，定位建设成面向年轻时尚家庭的创新零售商业项目。
商圈选择与周边居民购买力，对商场发展起着较为重要的影响。
此前，也曾传来SKP在通州、丰台西局等地新建商场，但从最终结果来看，均未能落地。
相较于时尚奢侈品百货SKP和年轻版、更注重场景体验的SKP-S，DT51则聚焦于家庭和社区群体的消费。
好评与差评
曾有业内人士分析，SKP定位的高端商场路线自带局限性，在场景打造、消费体验，以及入驻商家等方面都有更高的标准，重要的是对周边客群也更为“挑剔”。
显而易见，此次华联新推出的产品线“DT51”有更广泛的兼容性。
具体来看，位于北京朝阳区大屯地区北苑路，距离大屯路东站B2东南口仅800米，邻近北京地铁5号线、15号线换乘站，有着天然的流动消费力。附近的奥林匹克中心区，也自带客流。
亚奥片区更是长期处于“空白期”，缺少成熟且具有一定体量的商业体项目。
目前，该区域仅有伊藤洋华堂、北投购物公园、新奥购物中心，以及位于更远地方的远洋未来广场。从项目体量和业态覆盖上来看，也是各有特点，但都并不周全。
相关资料显示，作为北京华联旗下的全新产品线，DT51与北京SKP共享品牌资源和买手团队，却又走出差异化路线。
正在试营业中的DT51全新定位主打中高端消费，精选国内外知名的200余家品牌入驻，引入更多适合社区家庭的业态和产品，致力于打造一个优质时尚生活甄选目的地。
其中，共有地下一层，地上七层，汇集了包括化妆品、时尚名品（轻奢+少量高奢）、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等全方位消费品类。一层以国际奢品、珠宝、化妆品类为主，二至四层为女装儿童服配，五层引入高端运动品牌及男装和家居家电。
自营买手店遍布商场一层至五层，面积占据项目近半比例。自营集合店引进品牌多为THOM BROWNE、MONCLER、ACNE STUDIOS、AMI等设计师品牌。
在这样一个市场需求之下开业的商场，必然承载了周边消费者与市场的期待。
然而观点新媒体也在大众点评上发现，虽然开业不足一个星期，但在总共约140条评价中，已经有4条针对该项目的“差评”。这些一星、二星的评价，除了对商场指示标识、服务的不满，还有对项目外立面的“吐槽”。
据称，项目外立面采用某种反光材质，午间光照充足时，西侧墙体将光线反射至对面小区，“对面的居民整个下午都要接受光污染”。
当然，更多消费者还是表达了新开业项目的欣喜和欢迎。
值得一提的是，在公共空间打造方面，DT51有着别样巧思，袋鼠、兔子等可互动的艺术装置成为商场的点睛之笔。
京北商圈与SKP光环
数据显示，北京SKP2021年销售额239亿元，居全国销售额第一，较2020年增长35%，连续10年蝉联国内商场销售榜冠军。而在2020年，北京SKP也获得“全球店王”称号，位居全球高端百货第一。 共2页 [1] [2] 下一页
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