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高端消费势头不减，企业继续探索轻资产
从月内发布半年报可以发现，高端消费带来的积极影响仍在持续。恒隆内地高端商场的收入显著上升46%，旗下高端商场和次高端商场收入均实现同比增长。
其中上海恒隆广场的租赁收入及租户销售额较去年同期分别增加56%及101%；上海港汇恒隆广场商场收入则较去年同期上升25%，租户销售额同比上升至116%。
数据来源：恒隆2021中报，观点指数整理
恒隆于业绩会上表示，内地有很多发展机会。
太古地产月内也与静安置业成立合资公司，开发上海张园城更项目，这是太古在上海的第三个项目。
以恒隆等为代表的港资商业地产企业，在内地主要运营高端商业项目，展现出对内地商业发展的较强信心，未来相关投资项目有望增加。
除物色机会发展物业外，商业地产资本的热度也在上升。月内有消息称，瑞安房地产拟分拆其商业地产子公司中国新天地在香港单独上市，募资规模预计为5亿美元，这一计划最快明年完成。
据了解，中国新天地作为瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，负责营运管理瑞安房地产在上海、武汉、重庆、佛山四个城市的7个商业物业，此外还有192万平方米的办公管理面积。目前主要在国内持有运营上海新天地、佛山岭南天地等城市标杆项目。
新城控股也筹划将主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产，在新加坡设立信托基金，并申请向相关投资者发行信托份额，以实现于新加坡证券交易所主板上市。此前新城控股已经多次尝试吾悦广场经营性物业贷、CMBS资产证券化等产品。
如若成功，将是新城商业地产开发全流程打通的一次成功尝试，有利于拓展融资平台并扩大投资者基础，促进商业地产的轻资产化运作，提高商业地产开发运营能力。
资本化手段之外，轻资产早已是大势所趋，不少企业将轻重并举视为重要战略。
月内大悦城控股与绍兴国周集团签署合作协议，将对绍兴国金购物城开展管理输出，合作打造“绍兴国金大悦城”项目。这也是大悦城控股2021年度首个成功签约的轻资产项目，进一步拓宽其轻资产项目池。
来源：观点指数 冯彩云 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
