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7月，政府相关部门发布了部分商业发展举措，对于城市经济和商业项目发展有积极推动作用，商业环境趋好。
新入市项目方面，月内开业近30个项目，凯德、华润、印力、万达等均有新项目推出。从这些项目中可以窥见，购物中心首店经济、主题商业等热度未减。
从部分企业上半年业绩表现看，去年疫情以来持续走高的高端消费，今年继续表现强劲，如恒隆旗下高端项目租金和销售额均实现较大增长。
轻资产当道下，以大悦城为代表的实行“轻重并举”商业战略的企业，正积极获取新项目，增强在轻资产发展上的能力。
部分企业分拆业务上市、寻求项目资本化等消息也在月内传出。
29个新项目开业，首店经济持续发酵
月内，商务部在培育国际消费中心城市工作推进会上宣布，北京等5个城市在全国率先开展国际消费中心城市的培育建设，这意味着国内营商环境正逐步趋好。
社会消费品方面，7月社会消费品零售总额保持稳定增速，累计录得246829亿元，同比增长20.7%。其中，部分升级商品销售增长较快，新兴消费稳中向好。
数据来源：国家统计局，观点指数整理
据观点指数统计，全国范围内共有29个新购物中心入市，总体量269.31万平方米，项目遍布国内各能级城市。一线城市中，上海、广州等商业氛围浓厚，月内开出三个项目。
体量方面，小于和大于10万平方米的项目数量基本各占一半。与此前相比，市场中大型体量购物中心项目数量有所增加。
观点指数监测下的重点运营商共新开业13个项目，总体量126.55万平方米。其中开业较多的是万达商管，有4个新的万达广场营业，凯德、华润等也均有新项目进入市场。
数据来源：公开资料，观点指数统计
作为凯德旗下今年首个开业、国内布局的第十座来福士项目，上海北外滩来福士吸引了众多目光。该项目总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。作为新入市项目，整体表现不错，购物中心出租率达92%，开业首日客流量约30万人次。
此外，西安开业的万象天地也受到广泛关注。华润旗下万象系列项目作为行业内的标志性产品，在全国一二线城市运营着多个项目。其中万象天地为“街区+MALL”的商业形态，目前的代表性产品为深圳万象天地，该项目2020年租金收入为5.28亿元。
宝龙和旭辉的合作项目上海宝龙·旭辉广场也在本月开业，该项目是旭辉今年在上海推出的第二个精品商业项目，第一个项目恒基·旭辉天地在上半年已开业。开业当日，商场实现100%招商率和满铺开业。按照规划，未来旭辉商业还将在上海、成都、合肥等地陆续开业多个项目，显露了旭辉在商业方面一展拳脚的信心。
上述开业项目都在引进首店方面不约而同发力，如上海北外滩来福士引入了超200家品牌，其中超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌；西安万象天地引入约160家品牌，不少为首进品牌；上海宝龙·旭辉广场有7家品牌是首次进入上海或杨浦。
除企业注重首店优势外，政府也在进行扶持。月内，北京市商务局发布《关于2021年度鼓励发展商业品牌首店项目申报指南的补充通知》，进一步加大首店项目支持力度。
引入首店固然是一张王牌，但长久运营发展更为重要。首店流量大，但如果开设过多首店，分给其他同类品牌的流量就会减少，这对于项目整体长久健康发展并非好事。
此外，随着消费需求和热点更新速度加快，首店的高光时期愈发短暂。因此，除不断发现和引入新首店，激发已有首店活力以及维持对消费者的持久吸引力，也是购物中心需要思考的问题。
主题类商业项目也是趋势之一，月内正式营业的佳兆业郑州二七佳纷天地亦即郑州市首座以“国潮”为主题的购物中心开业。而三井不动产计划在上海开设海外首家车站型购物中心，预计年内开业。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
