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餐饮进商场门槛大降!餐企开店的好时机来了?

  03.

  现在是餐企进商场开店的好机会吗?

  商场空置率上升,进驻门槛降低后,确实有一批餐企开始了浩浩荡荡的商场拓店动作。比如百福控股发贴寻铺;大师兄新开六店;乐凯撒已在深圳、广州、上海、重庆、昆明等地开出21家新门店......

  但与此同时,也有一批餐饮企业并不看好商场餐饮的前景,选择转战社区。

  对餐企来说,到底要不要趁机进商场开店,还要根据品牌发展的需求来看。如果有打造品牌的需求或是规模化、标准化发展的野心,入驻商场往往比街边或社区,更能快速有效地提升品牌的影响力。在这种情况下,趁优惠在商场多拿铺就是一个不错的选择。

  相反,一些本身承租能力弱、又没有什么特色和竞争力的品牌,不管什么时候进商场,都是死路一条。

  总之,要不要趁机拓店,还是要具体问题具体分析,综合考量品牌的实际情况和需求谨慎定夺。

  对此,红餐网也采访了一些餐饮品牌负责人,他们也纷纷表达了自己的看法,供各位餐饮老板参考:

  椰妹椰子鸡:按自己节奏开店,不受租金涨跌影响

  椰妹椰子鸡联合创始人张长全告诉红餐网,“我们会按照自己的节奏开店,不会受租金涨跌的影响,不会因为租金降了,就加快开店速度。”

  在他看来,开店需要综合实力的结果。商场餐饮有自己的运营模式,需要具备连锁运营的能力,再去开相应规模的店,才会更加安全。如果冒进开店,但是运营没有跟上,后期会带来一系列问题,例如顾客满意度下降、运营成本增加等,反而得不偿失。

  “而且,疫情反复的可能性依然存在,这意味着投资的风险很大,所以也要综合评估风险指数。”

  大师兄:跟着市场环境走,随时调整开店策略

  大师兄手工面创始人郑如师表示,大师兄将按照行业环境变化的速度,跟着市场走,随时调整开店策略。

  例如,在三、四月份时,大师兄对市场环境非常谨慎,仅在四月底开出广州云门New Park店。但随着门店经营状况好转后,从九月份开始,大师兄接连在广州开出燕汇广场店、荔湾悦汇城店、海乐荟店等多家门店。据了解,大师兄今年至今已开了6家店,年底前还有7家新店开业。

  江渔儿:存活率更重要,未来会在三四线城市开更多商场店

  江渔儿联合创始人萧大大认为,餐企进不进商场是其次,存活下来才是最重要的,开一家活一家,比单纯追求进商场更好。“商场调整对我们的影响,还是成本结构的问题,因为我们成本结构比较好,存活率一直比较高。”

  据了解,江渔儿主要以商场店为主,264家签约门店中商场店约占2/3。萧大大介绍,从江渔儿、邦诚策划的客户情况来看,今年疫情,三四线城市受影响远没有一线城市严重。

  “未来还是以商场店为主。我们会往下沉市场,往三四线城市走,因为对于三四线城市的商场餐饮,无论从模式、定位、布局方面,我们都是比较有优势的。”

  比萨玛尚诺、蛙来哒:主战场仍是商场,但会有选择性地进驻

  “虽然一些商场空置率升高,但是商场也是分化的,好的商场客流、营业额恢复都很好。”蛙来哒董事长罗清表示,未来蛙来哒拓店的主战场还是商场,但是会“有选择性地进驻”。

  比萨玛尚诺相关负责人也告诉红餐网,行业更多向有实力、有底蕴、口碑好的领导品牌集中,商场业主也更愿意给予这类餐饮品牌更多的政策倾斜,未来,玛尚诺会重点深化一线城市和既有已开店的核心二线城市的布局,继续以Mall类型门店为主,同时兼顾其他渠道。

  结 语

  商场空置率升高,进驻门槛降低。对于很多以商场店为主的餐饮品牌,是个低成本扩张的好机会。而对于那些想要进商场打造品牌的餐企来说,也是一个契机。

  但是,正如文中各餐饮老板所言,逆势前进除了需要积累、需要勇气,还要看自己企业的模式、品牌的定位、品类的属性等,是否与商场餐饮相匹配。别忘了,即便条件降低了,商场餐饮高租金、高人工的顽疾依然存在。

  彼之蜜糖,汝之砒霜。市场风险永远都有,看着诱人的商场,并非适合每一个人。

  来源:红餐网

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