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在大多数购物中心营业额受新冠肺炎疫情影响的上半年，定位高端精品的商业项目却依靠奢侈品消费回流疯狂吸金。然而在高端商业迎来机遇的同时，业内竞争也变得愈加激烈。
高端商场业绩表现突出
近日，各大商业地产集团陆续发布半年报。从上半年业绩表现来看，综合型购物中心、传统百货普遍业绩下滑，而高端商业出现逆势上扬的情况。
恒隆地产在2020年中期业绩报告中表示，在新冠疫情的冲击之下，该公司内地物业组合上半年的零售额仍然实现增长6%。其中，定位高端的上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场和无锡恒隆广场的零售额均录得不同程度的增长。
业绩报告显示，上海恒隆广场上半年实现了17%的零售额增长。与上海恒隆广场比，上海港汇恒隆广场更加面向年轻多金的消费者，在疫情期间展示了强大零售恢复能力。中期财报显示，港汇恒隆广场总零售额在疫情后出现强势反弹，同比增长超7%；其中，第二季度零售额实现同比14%的强势反弹。同样主打高端奢侈品消费的无锡恒隆广场2020年上半年零售额同比上涨13%，其中，第二季度零售额同比大涨50%。
除了恒隆地产项目表现突出外，太古地产、杭州大厦等高端商场都有不错的表现。数据显示，在截至6月30日的六个月内，广州太古汇零售额增长3%，租用率为99%；上海兴业太古汇也录得增长2%，租用率为94%。据杭州大厦方面介绍，杭州大厦重新开业第一天，5小时营业额突破1100万元。“五一”小长假期间，一档“嘉年华”活动让杭州大厦销售额同比翻番，奢侈品板块更是逆势上升。
奢侈品消费回流成增长主因
为何高端商场业绩表现如此突出？行业内人士普遍认为，新冠肺炎疫情加速了中国海外奢侈品消费者的大量回流，其结果是疫情后的中国奢侈品市场迅速复苏，带动了相关配套产业的快速恢复，这其中就包括高端商业地产零售。
众所周知，在高端商业地产零售项目中，大牌奢侈品在商场的占有率决定了商场的吸金能力。据悉，上海恒隆广场商场内奢侈品牌的数量超过50%。而在疫情平稳后的中国市场，奢侈品频频涨价且销量可市观，也带动了商场的销售业绩。
进入5月以来，香奈儿、路易威登等部分奢侈品牌陆续对部分商品进行提价，但房地产服务商第一太平戴维斯在《2020第二季度零售市场报告》中指出，这一系列提价措施“对销售几乎未有影响。” 第一太平戴维斯指出，在2020年前五个月，奢侈品类零售恢复速度优于市场平均，上海顶级奢侈品商场客流已几近恢复至2019年同期水平。
有数据分析预测，路易威登上海恒隆广场店8月销售额预计在1.5亿元左右，而以往单店月销售额则在8000万-9000万元浮动。
中国商报记者走访北京SKP、国贸商城发现，高端商场奢侈品门店前排队现象时有发生，提价并没有减少消费者的购买热情。有分析认为，对于高端商场而言，顶级奢侈品高度集中，同时高端会员制所培育的顾客黏性较强，从而有效巩固了上半年的奢侈品消费基础。
除了消费回流带动业绩增长，恒隆地产分析认为，奢侈品牌在产品创新、商品再分销及针对性的全渠道促销方面也发挥了作用。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 奢侈品 |
