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万科、万达、华润等积极开店，社商热度持续
新开业购物中心方面，据观点指数不完全统计，7月新开业项目共有14个，总体量为125.9万平方米，基本与上月持平。
整体而言，一线城市未录得新开业项目，大多数分布在西南至东南沿海省份二三线城市，下沉趋势明显。
新开业项目体量介乎3-18万平方米之间，仍以中小体量为主，体量较小的社区型商业热度不减，本月有多个项目实现新开。
数据来源：观点指数整理
其中，大悦城控股在深圳的首个社区商业体——光明云景悦街于本月开业，为云景国际广场配套型街区商业，体量仅3万平方米。
万科位于南宁的星光万科里项目也已开业，体量为9.8万平方米，同样定位社区商业，是广西万科、广西中天、广西文产集团联合打造的旧改项目，也是广西万科在南宁打造的首个购物中心。
作为较早进行社区商业布局的企业之一，万科的产品线较为丰富，主要有万科里、万科生活广场、万科2049、万科红。
目前国内社区商业主要可以分为商业中心、商业街、底商三种，社区商业体量虽小，但距离消费者近，便捷是最为突出的优势。因此，疫情下社区商业受到很多关注，可以说迎来了发展良机。
此外，新开业项目中也可以看到华润置地、万达商管等知名企业的身影，宁波万象汇为华润置地今年疫情发生后开出的第一个项目，也是宁波疫后首开的商业项目。
据官方披露数据显示，该项目品牌租户综合开业率达98.5%，开业品牌数205家，超50家为首进品牌，开业首日零售额1100万元，客流突破10万人。
万达方面，自上月恢复正常开业节奏后，本月底三个万达广场项目同日开业，继续抢占二三线市场，力求保住规模和数量上的优势。
此外，部分未开业购物中心也传来了预定开业时间。值得关注的是，龙湖集团计划继续在长三角区域扩张，位于苏州的星湖天街定于10月30日开业；世茂商业也计划于明年4月开出西南区域第一个世茂广场——成都世茂广场。
后起新秀加速扩张，市集活动热度不减
国内商业地产企业本月的动作较多，不少近年来崛起的商业地产后来者更是多有表现，其中以中海商业、保利商业等最为活跃。
数据来源：公开资料，观点指数整理
去年宣布加速商业发展的中海环宇商业，本月连下三城，在天津、太原、武汉等核心二线城市拿下地块，版图进一步扩张。
数据显示，目前中海环宇商业已投入运营的管理规模超过110万平方米，布局北京、上海、济南、南京、成都等11个核心城市，累计开业购物中心共13个。
除在公开市场拿地自建项目外，管理运营输出也是常用手段。保利商业本月继续在轻资产方面发力，接连签下了广州、佛山、邵阳等地项目，整体布局得到扩大，但对未来运营而言相信也是不小的挑战。
运营商加速布局之际，现有的购物中心也是各显其能。疫情以来，具备“夜经济”和“地摊经济”属性的市集活动颇受购物中心青睐，在各大城市活跃起来。
本月热度仍未消退，除上海、广州、成都外，本月天津、沈阳、贵阳等城市购物中心也相继开展了市集活动，华润置地、新世界中国、新城控股等旗下购物中心都举办了各种类型的创意市集活动，涵盖美食、消费、手工、文创等多类型业态。
例如，沈阳K11的浑河之夏创意市集汇聚了170+的网红流量品牌，包括美食、文创、社交、艺术等数十种类别的市集摊位，吸引众多消费者前来打卡。
除潮流文化主题的市集活动外，还有融合传统文化类型的。天津爱琴海购物公园市集活动“老门口儿”重点突出了天津老胡同主题，主要分为北区传统天津胡同风格和南区网红打卡风格两大区域，包括餐饮、零售、非遗项目、体验、文化品牌200余家，同样吸引不少人流。
来源：观点指数 冯彩云 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
