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上半年笼罩在购物中心之上的疫情阴霾，终于有所缓解。
7月，除仍受疫情影响的个别城市外，其余城市经过前几个月复苏、调整等一系列举措，已基本恢复正常。
月内，继续有新购物中心项目入市，如华润置地今年第一个开业的商业项目宁波万象汇。
此外，恒隆、九龙仓、太古等港资商业地产企业在月底公布上半年业绩报告。从披露的数据中，不难看出疫情对购物中心造成的冲击，但随着二季度内地消费恢复，回暖正在加速。
上月火热的市集活动在本月得到延续，除上海、广州外，天津、贵阳、沈阳等也加入行列，各大购物中心纷纷开展市集活动。除美食等业态外，文创类精神消费业态也不在少数。
万达华润名列一二，高端定位购物中心抗风险力强
万达商管本月持续发力，于7月30日同时开业了三个万达广场，分别位于淄博、无锡、蚌埠，二三线布局得到进一步拓展和巩固。
与此同时，万达商管还与鼎丰集团合作，共同打造龙岩市第二座万达广场，轻资产方面持续输出。
据了解，福建目前已经开业16家万达广场，龙岩市第一家万达广场于2014年11月7日开业，第二家落户上杭。
华润置地也有新项目开业，为宁波万象汇项目，位于钱湖CBD核心区，区位较好。作为华润置地今年以来首个开业项目，入市后表现不错，综合开业率达98%，引进品牌超210个。
月底，恒隆地产、九龙仓集团、太古地产等相继发布上半年业绩报告，正如此前市场所料，购物中心均受到疫情不同程度影响，大多数项目收入相比去年有所减少，仅个别项目录得增长。
恒隆地产上半年内地物业租赁收入增加9%至20.62亿元，主要来自于去年开业的新租赁物业，包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。
受益于高端奢侈品在疫情下的逆势增长，恒隆内地物业零售额也有6%的增长，其中上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场零售额录得7%-17%增长，说明高端定位在疫情下有着较强的抗风险能力，此外也得益于当下奢侈品销售势头趋好。
数据来源：企业公告，观点指数整理
具体项目来看，上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场以及无锡恒隆广场在疫情影响下依然保持正增长；而沈阳皇府恒隆广场和济南、天津、大连等地的恒隆广场则录得负增长，总体有喜有忧。
太古地产内地零售项目上半年租用率亦有小幅下降，但总体维持行业较高水平。值得关注的是，北京三里屯太古里零售额下降幅度最大，达到-38.4%；广州太古汇情况较好，即使受疫情影响依然录得3.4%的零售额增长，同样得益于奢侈品消费和疫情后较快恢复。
数据来源：企业公告，观点指数整理
九龙仓集团内地投资物业也不可避免受到疫情冲击，其在内地标杆项目成都IFS上半年收入净额下降7%，零售额下降11%，但出租率维持在98%左右，较为稳定。另一项目长沙IFS则在收入净额和零售额方面录得正数增长，分别为3%和6%。
上半年，虽然港资商业地产企业大部分内地物业营收有所下降，但目前恢复状况良好，部分企业表示，零售额出现V型反弹，整体恢复不错。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
