明黄色的招牌，按颜色排列整齐的沐浴球，9.9元一瓶的指甲油摆满了货架，整整一墙适合拍照打卡的美妆蛋。
尚处于人人戴好口罩的时期，在地铁直通的北京朝阳合生汇B2层，这家名叫KKV的店里满是顾客。消费者大多是年轻人，处处有女孩子在兴奋地试货。
这样的一份热闹，在疫情影响还未完全恢复的背景下，尤其是第二季度空置率再度上升的商场内，并不常见。
世邦魏理仕数据显示，北京零售市场第二季度空置率普遍升高，整体环比上升到8.6%，戴德梁行的数据显示了同样的趋势，今年二季度，北京市场零售空置率12%，环比上涨3%。
一边是撤店掉铺，另一边，商场里空下来的铺面总会被迅速蒙上新的围挡，下一个品牌又在里面叮叮当当地开始装修了。
现在的市况下，谁在逆势开店呢？
拿这个问题去问各大商场的招商、代理行的零售负责人以及业内人士，得到的答案出奇地一致：美妆、运动、手机和汽车、生活方式杂货铺。
具体到各个品类下，品牌名称不尽相同，如果把这份来自田野的开店名单和上半年品牌融资情况比对，会发现两者基本重合。
据商业地产研究机构猫头鹰研究所不完全统计，2020年上半年，在全国线下实体商业中，代表性品牌完成了近70起融资，其中线下零售业态的上半年融资案例数共计33起，融资金额数达108亿元，融资体量亿元级别的共11起。
其中，美妆新零售业态表现抢眼，发生了上半年2笔最大的融资。
新零售企业KK集团，完成由CMC资本领投，黑蚁资本、渶策资本和部分老股东跟投的10亿元融资，旗下品牌KK馆、KKV、THE COLORIST调色师在北京、上海、广州、深圳、成都等全国100多个城市开设了数百家线下门店。
彩妆集合店品牌WOW COLOUR获得赛曼集团10亿现金投资，也在开启线下布局。
KKV也就是文章开头提到的家居生活品牌，是本文采访过程中，每位受访者都会提及的名字。
600份招商意向书
2019年10月，调色师在广州和深圳开出双首店后，店铺日均客流破万。
新店的业绩表现，让他们在两个店开业后一个月内，收到了600多份招商意向书，一位了解KK集团品牌扩展的人士提供了调色师店铺进驻资料，目前其标准店型的门店面积需求在300-500平方米，开店策略瞄准北上广深等一线城市，15个新一线城市以及二线城市和重点省会城市中的A类商场。而家居生活品牌KKV则偏好面积更大的主力店，拿店相对更谨慎。
因为相较传统的丝芙兰、屈臣氏等以护肤为主的美妆集合品牌，调色师更聚焦彩妆，品牌选择偏向年轻大众市场，选择国内外平价彩妆。再加上“全场免费试用”、“没有BA打扰自助式购物”等体验型标签，属于引流业态，尤其能吸引年轻女性客群。
该人士解释，目前购物中心空置率新高的情况下，很乐意引进这种自带流量的网红彩妆。
公开信息显示，在年前数月内，调色师已在全国近20个城市开设了近50家店。疫情爆发后，调色师低调抄铺，疫后两三月内乘势拿下了近百家门店，其中，位于新中关大厦的北京首店开业当天营业额约20万元。
上述人士告诉经济观察网，目前调色师已确定了额外300家门店的入驻意向。“节奏比较稳健”，是这位人士对调色师开店速度的评价，“现在基本上一天一家，接下来300家可以理解为签了合同。他们踩中的时间点较好，现在商场掉铺厉害，需要招商，他们的品类和业态又引流，估计今年布局500家店没太大问题。”
门店的营收和充足的融资金额，是KK集团密集开店的两股底气。
“3月份疫情还比较严重，那时候成都的KKV旗舰店因为客流太多，社区的人过来紧急限流，排队取号”，一位员工感慨，“很难想象一个生活方式品牌要限流取号”。
另一方面，据36氪报道，近三轮融资总额超20亿元的融资强度，也为KK集团提供了充足的弹药，近期约10亿元的E轮融资，是KK集团自2019年至今的第三笔大额融资。在去年的3月和10月，它分别引进了金额为4亿元和1亿美元的两轮融资。
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