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耗时近1年收购CapitaMallErqi（即原郑州亚细亚五彩购物广场，以下简称“凯德广场·二七”项目），丹尼斯心满意足。
7月4日，丹尼斯集团相关人士在接受大河报·大河财立方采访时确认，在郑州寸土寸金的二七广场商圈，该公司有了第二个落足点，且对物业完全自持。该宗物业约8亿元的售价，或在外界看来颇为“金贵”，但丹尼斯要的是“双子联动”，在河南第一商圈拿到足够的市场主动权。
丹尼斯隐秘收购凯德物业，疫情导致“8月开店”设想推迟
“丹尼斯以8亿元正式接盘北京华联二七店”，该消息近两日在坊间传开。
需要说明的是，丹尼斯集团收购的并非北京华联郑州二七店，而是其此前所在的商用物业。2019年8月，该店闭店停业，构成凯德出售“凯德广场·二七”物业资产，丹尼斯等一众商企参与竞标的前提条件。
丹尼斯收购“凯德广场·二七”花了多少钱，又以何种方式完成接盘？
该公司相关人士称，收购该项目仍在进行时，因而无法透露具体收购金额。丹尼斯的接盘方式，则是通过收购持有“凯德广场·二七”物业资产的公司来实现。
不过，曾在2月6日，凯德零售中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件上称，其正在将“凯德广场·二七”项目的全部股份出售给非关联的第三方公司。该项目位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号，是一个总计七个零售楼层的商业物业，建筑面积92355.85平方米。拟售金额约8.509亿元（约合1.652亿新加坡元），收购方将以现金方式支付上述交易，预计在今年三季度完成整个交易过程。
彼时，凯德披露“收购方将以现金方式支付上述交易”，引发省内外商界对此“壕主”身份的各种猜测，并带起一波不小的议论。
丹尼斯是什么时间决定对该项目出手的？
上述人士称，在去年秋季，该公司接到“凯德广场·二七”物业资产交易的沟通邀约。不过，该公司对“凯德广场·二七”物业资产产生关注，是在2019年年初。那时，交易双方已有简单的沟通，但丹尼斯不是该项目的唯一竞标者，而是其中之一，更需遵守商业交易的基本规则，不得对外披露任何消息。
不过，对“凯德广场·二七”洽购的进展顺利度，让丹尼斯有惊喜。上述人士透露，今年元旦前后，丹尼斯已获凯德方发出的确定信号，“收购计划”可以实施了。同期，丹尼斯管理层曾产生过一个“8月开店”设想，即在“凯德广场·二七”迅速拓展一家新门店。但随后突发疫情导致该设想破灭，对该项目的启动方案不得不另做谋划。
8亿拿下二七广场“新盘”，丹尼斯究竟图点儿啥？
丹尼斯约8亿元现金收购“凯德广场·二七”，这买卖值吗？
“郑州、二七商圈是丹尼斯的‘大本营’。公司拱卫核心市场，没有太多复杂的理由。”丹尼斯相关人士称，2019年度，该公司百货业在省内市场销售规模约130亿元，郑州市场占据绝对多数。以公司旗下第一大购物中心大卫城为例，该店同期销售规模已超过60亿元，继续保持双位数同比增长，坐稳了国内单体购物中心“十强”，足以印证二七广场商圈的土壤养分和消费号召力。
上述人士同时认为，2019年以来，郑州市对“复兴二七（商圈）”的方略和规划逐步清晰。
此时，丹尼斯积极收购“凯德广场·二七”项目，是对二七广场地区迭代升级规划和前景充分看好，以实际行动落实增强实体零售业投资。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 丹尼斯 |
