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近日，上海购物中心协会发布了《上海购物中心2020年度发展报告》（以下简称报告）。
受新冠肺炎疫情影响，虽然今年上海新开购物中心进度有所放缓，但首店经济、业态创新、数字化创新等为“上海购物”带来持续动力。
开店速度放缓
今年，受疫情影响，上海新开购物中心进度有所放缓。报告显示，据多方信息核对和调查统计，今年上海计划开业（含存量改造升级项目）3万平方米以上购物中心共30家，其中新建新开27家，存量改造升级3家，数量明显低于去年的42家（新建新开32家，改造升级10家），但商业建筑面积为238.38万平方米，与去年实际新开持平。
截至去年年底，上海共有3万平方米以上既存购物中心290家，总商业建筑面积达2200.4万平方米。
从2017年开始，上海新开和改造项目就呈现双降，这表明上海新开购物中心从大幅度快速增长转向稳健发展。报告认为，由此可见，一些商业地产投资开发商、运营商根据市场形势，不再片面追求快速开店，而是更加稳妥，趋于理性，条件环境不成熟，宁可不开或推迟晚开。
如百联祟明商业广场、上海梦中心、大宁久光城等原计划在去年开业，但为了更好地适应消费者市场需求，创造更好的业态布局，均推迟到今年开业。
业界分析认为，疫情过后，上海购物中心或将出现新一轮的重组调整。一部分生命力不强的小微品牌商将关门歇业，这也会直接影响一些功能不齐、设施陈旧、原本经营不佳的单个商业实体，它们很难挺过这次疫情的冲击。未来可能会出现商业项目的转让兼并、调整重组，有规模有实力的头部企业会更加集中。
首店效应继续凸显
上海不仅是国际品牌抢滩中国市场的第一站，还是大牌全球新品的首发地。毋庸置疑，如今，上海已经成为“首店经济”的桥头堡。
“去年，上海购物中心纷纷在业态创新和知名品牌首店引进上下功夫，做到了能级双升。”报告显示，为适应新的消费需求，各购物中心高度重视新型业态的引进和创新，积极引入沉浸式、体验式消费形态，手工制作、怀旧场景、文化艺术、书法绘画等进驻购物中心，增强了顾客身临其境的体验感。
此外，一批购物中心更是成为“首店收割机”。据睿意德、中商数据统计分析，去年境内外共有986个各类品牌首店进入上海，其中近80%的品牌首店入驻购物中心。以333家重点知名品牌为指数统计，连为一体的新天地街区与新天地时尚表现最为突出，港汇恒隆广场、上海K11、BFC外滩金融中心并列亚军。
据中商数据统计，虽有疫情影响，但今年一季度上海仍然引入了60余家各类首店。
中国商报记者了解到，今年一季度入驻的首店品牌包括正大广场——德小馆（点都德副牌）全国首店、会德丰广场——台湾著名的KOR Shanghai西餐酒吧内地首店，TX淮海年轻力中心——设计师品牌THISNORTHAT的全球首家概念店、 四季坊——韩国爱茉莉太平洋集团旗下多品牌集合店ARITAUM及自然主义护肤品牌芙莉美娜（primera）中国首店等。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
