2019年接近尾声，在过去一年里，存量空间里的商业竞争更加激烈，摧枯拉朽的新物种席卷而来，越来越注重体验、社交和精神层面探索的商业模式脱颖而出，迎合年轻一代新消费群体偏好的业态受到追捧。铱星云商循着过去一年商业向美好生活进击的轨迹，对2019年购物中心年度关键词进行了盘点。
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夜经济
8月27日，国务院办公厅发布《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，明确指出“活跃夜间商业和市场”。鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色餐饮街区。
政策加持+需求持续走高，夜经济的活力被迅速释放，购物中心纷纷布局夜间经营业态，“食、游、购、娱、体、展、演”等丰富的夜间消费深受喜爱。
作为深圳首家24小时购物中心，西丽益田假日里于9月28日正式开业。除在传统10：00-22：00经营模式上延长服务时间，西丽益田假日里还结合口碑美食、时尚潮牌、运动健身、体验式书店、品质超市、KTV服务、动感影院、儿童娱乐及教育培训等十大全客层业态，实现24小时O2O“泛生活”。
长沙印象汇在商场开业16年进行了所有商家的协同改造，升级成为五一商圈第一个24小时不熄灯购物中心。为了迎合夜经济，长沙印象汇特意在3层打造24小时潮玩酒吧主题街区“火星局”，覆盖“美食、美酒、美颜”三大核心功能，承包片区年轻客群夜经济消费。值得一提的是，在场景改造上，长沙印象汇将购物中心以往的死角、冷区改造成了能聚合更多夜间客流的新窗口。
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智慧赋能
2019年可谓5G爆发的元年，由5G牵动的产业齿轮逐渐开始运转。在这种趋势下，智能化、数字化成为购物中心差异化竞争的新赛道。
通过智慧赋能，购物中心与商户的协同关系不断增强。消费者则发现，购物中心比以往更懂自己的喜好，不仅购物的便利性大大提升，与科技有关的业态也明显增多。
深圳海岸城作为今年“天猫理想之城”深圳官方主会场，主题便是5G。在500㎡的5G造梦空间，可以体验到家居家电、驾驶出行、智能办公、VR娱乐，每一个空间都蕴含着科技带来的无限可能，来自天猫、海尔、vivo、柔宇、恒洁、戴尔、华硕、HP、beats、JBL、森海塞尔等全球知名品牌的产品，展现了5G场景下快人一步的生活智能，还有机械人应用与对垒都凸显了5G智能驱动下的全新生活延伸。
作为盒马首个购物中心，盒马里通过智慧赋能打通了线上和线下，实现了全面数字化运营。在门店附近半径约3公里的“盒区房”范围内，居民可以享受整个购物中心内约60个商家、4万种商品和服务免费配送，餐饮类商品最快30分钟送达，零售类商品1小时内送达，生活服务可在App内进行线上预约。
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盲盒经济
根据闲鱼今年年中公布的官方数据，过去一年闲鱼上有30万盲盒玩家进行交易，每月发布的闲置盲盒数量较一年前增长320%，最受追捧的盲盒价格狂涨39倍。盲盒经济热度不断攀升之下，盲盒业态成为今年购物中心竞相引入的业态。
POP MART泡泡玛特成立于2010年，是集潮流商品销售、艺术家经纪、衍生品开发与授权、互动娱乐和潮流展会主办于一体的潮流文化品牌。截至目前，POP MART泡泡玛特已在中国大陆拥有700余个零售网点，开设线下直营门店120家，近600台机器人商店；覆盖全国52座城市，几乎成为购物中心娱乐玩具业态的“网红标配”。随着盲盒经济走俏，POP MART的原创IP代表Molly也不断以各种IP展、快闪店的形式刷屏，今年，POP MART还和上海世茂广场合作推出上海城市限定款产品。
作为IP衍生品牌，52TOYS目前已拥有BEASTBOX、MEGABOX、CANDYBOX、“超活化”等多个产品系列，以及独创的社交型电商平台“玩蛋趣”。国际头部IP如《樱桃小丸子》、《蜡笔小新》《变形金刚》、《异形》、《铁血战士》等，国内知名IP《王者荣耀》、《暴走漫画》、《阿狸》、《长草颜团子》、《吾皇万睡》等都已和52TOYS合作，推出盲盒手办产品。除了进驻各大购物中心，52TOYS还和西西弗书店等书店业态进行合作售卖衍生周边。
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国潮崛起
2019年，是“国潮”的崛起之年。越来越多的国货品牌通过挖掘品牌传统文化与历史，融入新技术与新潮流，以全新的姿态走进大众的视野，展现出令人惊叹的市场爆发力。随着“中国风”的持续走红，国潮经济也稳稳搭上了“消费升级”的顺风车，成为重构中国商业经济版图的重要力量。引进国潮品牌、展开国潮营销活动，逐渐成为购物中心挖掘“国潮”商机的重要策略。
4月底至10月，深圳平安金融中心PAFC Mall举办了“国潮文化节”，以创意市集、潮流“纸造”等极具中国风情的多元互动项目，为不同年龄段、各个类型的都市人群提供丰富多彩的闲暇娱乐活动。启幕仪式上，有中国国粹京剧与西方嘻哈音乐的相遇；有结合了街舞与电音的吉祥舞狮热闹登场；更有曾惊艳米兰时装周的“纸墨”主题时装秀，充满中国风韵味。
6月13日至7月13日，由麦当劳与《上新了·故宫》跨界合作的麦当劳故宫主题快闪店华南首店在万象天地展出。宫殿式建筑+故宫经典红，复刻了故宫场景：现场牌匾刻上了麦当劳，牌匾身后，则是百年前掌管了皇帝三餐的地方，“御膳房”。走进店里，抬头，便是仿故宫建筑而设计的天花，祥云间藏有麦当劳logo，入口玻璃门也如同紫禁城，镶嵌上了金黄门钉。
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超级旗舰店
由于新一代消费群体对体验式消费的需求越来越高，不少品牌在今年纷纷开出以超级大店为模式的“超级旗舰店”，一方面是购物中心街区+mall的兴起为独栋、超级大店提供了可能，另一方面品牌也借此打造社交、跨界、展示的多样化场景。
未来，概念店+标准店的模式，将成为常态。一个负责貌美如花，输出品牌势能；一个负责赚钱养家，带来利润和收入。
9月28日，华为首家全球旗舰店在万象天地开业。占地面积约1300平米，为三层独栋空间，一层为手机体验区；二层为智能家居生活体验馆，同时也涵盖了部分手机业务；三层则为5G体验馆；一楼与二楼的连接处设置了活动分享空间，不定时举办讲座、沙龙。以“城市广场”为设计理念，这家“超级旗舰店”将中国“天圆地方”建筑哲学与西方现代设计理念相融合，外立面采用了大面积高透玻璃，边角采用圆弧设计，宛如一个精致的玻璃樽。
11月15日，新式茶饮头部品牌奈雪の茶全球最大门店“奈雪梦工厂”在深圳海岸城隆重开业。该店也是奈雪全球首家多场景体验店。1000平米的超大空间极具梦幻色彩，奈雪の茶品牌IP形象奈雪女孩端坐独角兽之上，注视着来往顾客。店内设有烘焙、茶饮、咖啡、精酿、西餐、零售、限定产品等15条产品线共1000多种新品。
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买手集合店
随着社交直播带货兴起，买手制的春天到来，购物中心涌现出一批新零售买手集合店。由于集合店品类众多，受众跨度广，沉浸式体验对客流吸附作用强，加上传统主力店退潮，集合店迎来发展风口。据相关机构预测，集合店未来将会占到购物中心40%的比例，接下来还将拥有更大的爆发力。
KKV是KK馆在2019年5月推出的首个旗舰品牌，卡位一千平方米以上的大空间主力店，内含20000多个SKU，每年淘汰近六七千个SKU，每个月上新500个。KKV集合了美妆、个护、配饰、酒饮、零食、服饰、文具、玩具等共14大品类，饰品墙、面膜墙、口红墙、红酒墙，都是打卡拍照的网红地标。
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