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2019年7月17日，成都青白江万达广场奠基，熟悉的万达再次归来。
那个把挣一个亿当成小目标的王健林“回来”了，过去3年一直在“丢”的万达，现在要把“丢”的“捡”回来，这看起来可不是一个小目标。
01万达归来
2017年，万达637亿元向富力地产、融创出售77家酒店、13个文旅项目，一时间万达被去杠杆、去地产化、轻资产转型、降负债率，等关键词包围。
然而从2019年万达最新的动向来看，万达转了一个圈圈，确实又回来了。最终王健林还是回到文旅产业上，毕竟文旅产业现在还不够成熟，对万达来说，不成熟的行业意味着还有更多“浑水可以蹚”。
据文轩实验室不完全统计，2019年以来，万达集团对外投资总额超过2000亿元。其中大多数均为文旅产业方向，而文旅产业是非常“重”的产业，既重资本也重运维。来自上海清算所披露万达2018年年报显示，2018年该公司有息负债为1924.39亿元，2020年1月前至少要还210.27亿元。而截至2018年末，万达商管的现金及现金等价物仅为773.53亿元，比年初少了375.91亿元。
在2018年的业绩总结会上，王健林说，“2018年万达的负债相比2017年减少了30%左右，应该是国内大型企业负债率下降最多的公司之一”。
在万达大举投资背后，很难清晰的洞晓万达的资金来源，但是从整体投资规模来看，万达在流动资金上显然较2017年宽裕的多。
02两千多亿大买卖
这似乎是万达在文旅项目上的“卷土重来”，具体来看，2019年万达用钱都干了哪些买卖?
仅2019年上半年，万达就在四川、沈阳、潮州、兰州和天津等5个地区宣布投资项目，总预计投资额超过2550亿元，比万达2018年总收入的2512.7亿元还高。不到一年的时间里，万达对这些项目总预计投资额已经达到3070亿元(根据框架协议整体项目预计投资总额计算而得)。在以上投资中，除万达广场、星级酒店、医院、学校外，主要的投资项目是大型文旅游项目。初步估算，用于文旅项目的投资将超过2000亿元。
万达在拓展文旅项目的同时，在全国土地市场也比较积极，公开信息显示，2019年至今，万达相继在广州、上海、武汉等多地参与土拍，拿地资金超105亿元。如今这8个文旅项目预计总投入超3000亿元。
03王建林：“我对家乡够意思了”!
从大连发家的王健林，给人一种东北人的洒脱爽朗之感，实际上王建林是四川人，我们的老乡。“我对家乡够意思了!”在2019川商发展大会上，王健林表示。自2015年4月万达集团与四川省首次签订战略合作协议的4年来，万达先后在四川投资了多个大型文旅项目、万达广场、星级酒店等。
截止2019年8月，万达集团在四川累计已完成投资1600亿元，加上此次新增投资，四川成为万达在全国投资最多的省份，确实对家乡够意思了，当然从另一个角度来说四川经济和营商氛围比较好。6月10日，青白江万达广场亮相，同样是万达近期在成都的重要发声，显示万达广场在川内万达空白区域的持续布局。
目前成都周边，郫都万达、双流万达、龙泉驿万达、崇州万达、金堂万达、青白江万达等陆续运营或亮相开发，其郊县/区的战略或将继续深入，从其入驻之后的吸纳能力来看，尚未布局万达广场的郊县/区都有入驻的可能。
川内的其他城市万达已布局，绵阳万达、遂宁万达、雅安万达、德阳万达等城市，不管其位于核心老城或者城市新开发板块，万达商业品牌深入人心。万达所到之处依然标志着成熟配套的到来，虽然在商业新概念上守旧，行业创新力上相对较弱，但对于日常消费和城市商业刚性需求的补给上，万达释放的影响力依然很大。万达还是那个万达，配方熟悉。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 万达 |
