夜场电影、深夜零售、健身房
国内夜间业态丰富度正在提高
通常情况下，现代夜间经济主要分成两个部分：夜经济时段：18:00~22:00;深夜经济时段：22:00~6:00。 如果对夜间经济比较发达的深圳做梳理，我们会发现，无论是夜经济时段，还是深夜经济时段，目前国内商业业态的丰富度都在提高。
数据来源：RET睿意德中国商业地产研究中心
RET睿意德调查发现，构成深圳夜经济的内容，已经演变为涉及文化、运动、餐饮、演艺、零售等多个产业的体系，业态组成有酒吧、电影院，还有剧场、深夜零售、24小时运营的健身房等。 其中值得一提的是深圳的夜场电影，平均每天放映量排名第一。
商场结束营业的时间段一般是22:00，而深圳夜场电影平均散场时间在凌晨1:00以后，按照电影平均时长2小时计算，商场结束营业和夜场电影最晚开场之间平均大约有1个小时的潜在消费时间。 夜场电影的观影人群也带来了潜在的消费可能，为延长商场营业时间、提升商业盈利能力提供新的思考点。
伦敦“夜生活”带来的思考：
文化氛围与深度管理
人们在夜间的消费行为，和白天有所不同，休闲性明显更强，总结起来，夜间消费有三个关键字：看、吃、逛。 随走随看随买，在城市霓虹与商业气息中移步换景，消费与休闲高度结合。因此，一个城市的文化基因与管理理念，对于夜间商业发展尤为重要。 1. 文化氛围：音乐、剧院、博物馆，伦敦夜生活的另一面
伦敦的夜间经济，就与其城市文化氛围密切关联。 伦敦的夜生活中心，是位于英国伦敦西部的次级行政区 Westminster 境内的 Soho 区，集零售、酒吧、夜店、餐饮和剧院于一体，有着丰厚的历史文化底蕴，十七世纪时便是伦敦最负盛名的声色场所。
在 Soho 区内， Kingly Court、Carnaby Street、Berwick Street 和 Denmark Street 等商业街覆盖了几乎所有世界知名的零售品牌，汇集着大量奢侈品门店。Soho 区还有来自世界各地的精品餐饮店，遍布在此区的各个街角。
Soho区 的夜店也是一大亮点，Ronnie Scott's、 the 100 Club、PizzaExpress Jazz Club、 the Spice of Life 等爵士时代起营业至今的场所充分展现着伦敦厚重的音乐史。
除了有各种酒吧可供消遣外，Soho区辐射范围内还有着营业长达几个世纪的剧院。 位于伦敦市中心的考文特花园皇家剧院(The Covent Garden Royal Opera House)和巴比肯艺术中心(Barbican Centre)常上演古典歌剧、莎士比亚戏剧、音乐剧以及音乐大师的名曲。此外，伦敦已经开了首个24小时博物馆 Museum of London。
文化性，是城市商业对人的终极吸引与共鸣召唤，是消费背后更深层次的情感链接。 国内也已经有了很多尝试，比如西安的大唐不夜城，已经在充分发掘西安自身文化，满足人们在消费升级之上的预期。上海走得也比较快，正在引进培育沉浸式话剧、音乐剧、歌舞剧等夜间文化艺术项目，积极开发浦江夜游、博物馆夜游等多元化都市夜游项目，对夜间商场消费都会带来促进作用。
2. 深度管理：设立“夜间市长”，协调夜间商业与城市生活
夜间经济给城市管理也带来了压力，伦敦专门设置了“夜间市长(Night Mayor)”。这一举措始于阿姆斯特丹。 阿姆斯特丹常住人口100万，游客2000万人次，游客是常住人口的20倍，著名的夜经济给阿姆斯特丹带来丰厚的回报，也带来了噪音、混乱等麻烦。2003年，阿姆斯特丹开创性地任命首位“夜间市长”，协调政府、商户和居民之间的需求，确保夜间经济和城市生活和谐共融。
目前，图卢兹、巴黎、苏黎世等城市都采取类似做法。在上海，今年4月，黄浦区率先推出了首位“夜间区长”和首批“夜生活首席执行官”。
此外，夜间交通也是商业活动的保障。伦敦目前有5条夜间地铁线，分别是 Victoria, Jubilee, Central, Northern 和 Piccadilly，2023年会有新的4条夜间线开通。
国内夜经济比较发达的深圳，夜间公交深圳覆盖面积达到60.54%，全国排名第一。夜间地铁方面，国内各地铁站点平均末班车时间最晚的是西安，地铁平均末班车时间为23:45。
在前不久王府井商会召开的“繁荣夜间经济和后街经济研讨会”上，RET睿意德也分享了对“夜间经济”商业发展的观察与思考：
本质上来说，夜间经济消费是时间消费。 RET睿意德认为，在影响消费者经济行为的驱动因素中，夜间商业有三个不同于白天的独特因素： 第一是视觉光影，第二是建筑层次，第三是文化内涵。
首先人本身就是视觉动物，夜间光亮带给人的温暖、明亮，能够激发内心深处的愉悦与放松，从而更倾向于消费，因此，光影是打造夜间经济的一大利器。 其次是建筑层次，不同层次店铺、业态的配合，能极致地满足消费的需要。
然后是文化内涵，商业街区的文化根脉和价值主张，是触动消费者的根本核心，是“最不需要理由的理由”。当消费体验与城市文化充分结合、共同升级，夜间商业才能更有活力。
（来源：RET睿意德）
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