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虽然客群消费力充足，定位以新兴白领为主要客群，但面对新消费时代，北京商业市场不断呈现“创新”主题，各类商业项目、时尚商圈不断崛起，这对于悠唐购物中心来说带来不小压力。在距离悠唐购物中心两公里范围内，三里屯太古里、世贸天阶等商业设施在品牌、业态、环境等呈高态势发展，这也让该地区消费客群逐渐有了更多消费选择。
在北京商业经济学会常务副会长赖阳看来，悠唐购物中心起初以零售为主的，随着盈利模式、周边环境的改变，逐渐转型以餐饮为主。这对于周边商务区提供了餐饮需求的保障，也得到了周围消费客群的认同。不过，对于购物中心来说，餐饮消费需要不断进行业态更新以满足消费需求。同时，悠唐周边的其他商圈、沿街店铺也不断增加餐饮比例，引入各式各样的餐饮品牌，这也加剧了竞争的激烈性。在这种环境下，购物中心不断升级餐饮品牌和结构，这也是一个必然的趋势。
商圈空白待填补
实际上，悠唐购物中心也曾寻找商圈空白点，填补消费空白。在此之前，悠唐致力于打造全北京首个约会社交主题平台，举办了“悠唐遇到爱”“今夜下班不回家”等品牌主题活动，来匹配商务白领群体的服务需求。另外，悠唐逐步加大儿童体验式业态比重，在三层布局了儿童专区，引入悠游堂、格林童趣、5D儿童电影院等知名儿童品牌，满足家庭消费需求。
悠唐购物中心作为附近一代的“顶梁柱”，需要不断填补周边商业设施的空白。赖阳表示，从地理位置和周边环境来看，悠唐购物中心实际上更多是一种商务区的配套商业设施。由于周边大量的写字楼办公区，对于商务洽谈、餐饮消费的需求相对比重较大大，而周围商业配套并不是很健全，在餐饮整体需求旺盛的情况下，供给并不足。
对此，满足该区域内工作日需求服务是购物中心下一步工作重点方向。赖阳进一步表示，悠唐需要增加的是偏向工作日需求的商务支持类商业。据统计，一个CBD商务区，餐饮的比重不少于整个购物中心面积的7%。同时，应增加配备咖啡厅、书吧等类似于轻餐饮的商务洽谈设施，以及健身体育、文化娱乐等组合业态，围绕这类人群设计规划购物中心结构服务体系，来不断填补商业设施的空白。
（来源：北京商报 记者：王晓然 郭缤璐） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 悠唐 |
