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新模式扩张
不能否认的是，2018年同样是世茂在全国范围内取得突破的一年。
虽然一边在不断更新旧项目，但另一方面，世茂同样深谙“广积粮”对于商业地产发展的重要性。获取优质项目，寻找市场突破，世茂商业踏出的每一步都踩在了正确的节点上。
2018年3月26日，世茂深港国际中心项目开工活动在深圳市龙岗区世茂深港国际中心现场成功举行，世茂商业顶级产品线“世茂国际中心SCC”首落深圳。
在房地产行业中，好项目大多可遇不可求。事实上，在当下一线城市难以突破的市场形势下，许多房企纷纷转向了热门的二线城市。如此一来，不仅获取项目的难度有所降低，收益同样能够有所保障。
作为商业地产的老手，世茂显然不会错过二线城市这个市场。2018年4月26日，位于青岛市城阳区的世茂·公园美地商业地块的世茂52+成功奠基。
8月15日，成都世茂广场奠基，这是世茂在成都的第二个商业项目，也是世茂商业在西部区域的第一座世茂广场；12月29日，世茂商业在南京的首个自持项目雨花世茂52+开业。
截至2018年底，世茂商业已布局全国26座城市、48个商业项目，已投资的商业总建筑面积近450万平方米。
版图不断扩大的同时，世茂商业苦炼内功。继2017年发布四大商业产品线及两大写字楼产品线，并提出“为城市的大生活”的品牌理念后，世茂商业再度推陈出新，在2018年发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划。
与大多数地产商们一样，世茂在布局商业项目时大多数采用的也是重资产商业模式。不过，以“重商”的方式进行规模扩张对于房企的经营、资金等诸多方面都是挑战。对此，世茂在2018年开始逐渐尝试管理输出模式，慢慢开始“试水”轻资产。
2018年9月20日，上海世茂商投与扬州新中置业就扬州凤凰水街项目签订购物中心管理合同。据了解，扬州世茂广场是世茂商投首个轻资产管理输出项目。
模式上，世茂商投将以输出管理的形式，为凤凰水街项目提供从招商、推广到运营管理的全流程支持。
资料显示，凤凰水街项目总投资50亿元，占地250亩，毗邻瘦西湖风景区。世茂商业计划在此打造出一个当地传统文化与现代元素相融合的旅游商业综合体。
对于房企而言，虽然轻资产的收益较少，但却能达到以较少的投入达到规模迅速扩张、品牌不断输出的效果。
首个轻资产输出项目出现后，世茂商业的轻重资产天平终于开始逐渐发生倾斜。
可以预见的是，随着轻重资产的交叉发展，世茂商业的发展也将进入一个崭新的阶段。
（来源：观点地产网 陆欣） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 世茂商业 |
