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京城老牌单体酒店面临集体“出局”
随着连锁化品牌的发展，京城单体酒店似乎走入了业绩“死胡同”。近日，北京翠宫饭店有限公司（以下简称“翠宫饭店”）挂牌26亿元出售，而业绩亏损以及高额负债成为被抛售背后的主因。作为曾经颇有知名度的老牌单体酒店，经历数十年发展后沦为待售资产，令人唏嘘的背后还引发行业对单体酒店生存的进一步探讨。据了解，目前我国酒店市场连锁化率仅为20%，相比欧美等发达国家60%的连锁化率仍有差距。业内人士指出，目前很多单体酒店由于设施陈旧，经营业绩步入困局。这些老的单体酒店除了可以变更为写字楼，也可以依托特点改攻精品酒店或连锁酒店，当然这亦需要付出成本。
翠宫饭店酒改商
早前经历过二度挂牌出售后，翠宫饭店100%股权及相关债权正式被海淀国资经管中心挂牌出让，转让底价为26.83亿元，信批期间为11月26日-12月21日。据了解，北京翠宫饭店隶属于北京首都创业集团，目前五星级酒店资格已被取消。此次出售后，翠宫饭店将改为商用写字楼。
资料显示，翠宫饭店于1998年开业，曾经是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。2013年，翠宫饭店五星级资格被取消，目前由北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权。
翠宫饭店经过近20年的发展后最终没落。业内普遍认为，北京单体酒店的生存恐早已进入寒冬期。北京商报记者梳理后发现，实际上高星单体酒店产权被抛售的并非翠宫饭店一家，今年6月，北京首创置业宣布作价6.67亿元出售北京金融街酒店59.5%股权，该酒店成立于2005年，是金融街地区首家五星级酒店；2016年10月，北京文化以5.81亿元挂牌出售北京龙泉宾馆100%股权，该酒店成立于1987年，曾是北京占地面积最大，具有宫廷园林布局特色的四星级涉外饭店。
另外北京商报记者从酒店产权交易平台获悉，全国目前共有近百家五星级酒店处于出售状态，其中北京地区未披露名称的五星级待售酒店达到六家。
除了抛售单体酒店产权，此前，首旅集团还将旗下部分五星级酒店划入首旅建国酒店管理公司，以整合单体高星酒店。
业内人士分析，在目前的全国客房存量市场中，很多都是单体酒店。一些单体酒店在管理运营、品牌宣传上缺乏竞争力，此外由于设施老化、入住率不如连锁酒店，想转型又缺乏资金，部分酒店无法持续为母公司提供足够的现金流，因此被迫“卖身”。
利润率低成主因
据翠宫饭店公布的财报显示，截至今年9月30日，该酒店实现营收1801.78万元，净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益亏损5361.81万元；截至今年6月30日，翠宫饭店债权金额合计为7.56亿元，其中借款本金7.35亿元，利息约为2020万元。2016年度，翠宫饭店总营收为2124.67万元，净利润为亏损3918.24万元。整体来看，翠宫饭店持续走低的入住率以及不断增高的负债率，都是时至今日的导火索。 共2页 [1] [2] 下一页 美高梅加大在华投资 34亿美元打造单体酒店 雅高关闭单体酒店分销平台 单体酒店独木难支借平台连锁 平台能否满足需求有待观查 在营单体酒店闯关2017，加盟连锁酒店或成捷径 阿里旅行、首旅酒店、石基合资“未来酒店”揭牌：用洪荒之力，联合单体酒店 搜索更多: 单体酒店 |
