后续奥莱增量不减反增
聚焦连锁奥莱大鳄们近半年来的拓展拿地情况，据统计百联、王府井、砂之船、首创、杉杉、佛罗伦萨小镇这六大最具代表性的奥莱领军企业，1-9月共计新签约17个奥莱项目，前期选址考察洽商及待推进项目超过10个。新晋奥莱业的连锁新军同样不甘人后。
大鳄纷纷跨足奥特莱斯
继万达、月星、世茂、绿地、北京华联、新华联前两年相继进军奥莱后，红星集团首次推出爱琴海购物公园奥特莱斯产品线主攻二三线城市，计划未来十年打造100座爱琴海购物公园奥特莱斯，首家爱琴海奥莱并进驻常州。
际华园同步在重庆长春西安扬中咸宁清远六地布局。
北京华联集团继北京八达岭奥莱大获成功后，近期签约昆明宜良奥特莱斯购物休闲度假小镇。
九龙仓旗下时代奥莱成都店启动2期建设。
静安赛特一举策划了西咸北关泉州长沙多个万国荟奥莱。
花样年旗下花样世界奥莱继成都拉萨之后签约扬州和宝鸡。
新沣尚柏登陆沈阳天津安阳之后进军厦门。
春竹在哈尔滨春风得意后启动海宁扩建项目并签约济宁。
绿地集团奥莱小镇奥莱缤纷广场签约启东。
联美集团上海联美西虹桥奥莱。
以沈阳兴隆大奥莱而闻名的兴隆集团提出了未来20年集中建设兴隆奥特莱斯的计划。
海印又一城未来将通过并购的方式扩大奥特莱斯的销售规模，将在上海、珠海、江门、肇庆等地布局以奥莱为主力店的一站式购物中心……
银泰、友阿、万达、欧亚、银座、亿丰、中城、优客、华盛、茂业、上品、海印、衣恋优客、中王、绿地、北国、北京华联、金源、瑞安、隆基泰和、新昌控股、雨润等集团同样在奥莱业务动作不断。
随着香港新世界百货正式宣布城市奥莱成为集团第四条产品线，自此，除了大商、天虹之外，全国其他知名的连锁百货集团已悉数加入城市奥莱战局。
其他新签约奥莱诸如：城市奥特莱斯签约入驻聊城万达广场欢乐小镇，安徽阜阳·临泉奥特莱斯地块出让，上海五角世贸商城签手新奥莱集团，淄博明发奥莱，都江堰签约奥特莱斯购物公园，潍坊山东半岛奥莱，福清亚商奥特莱斯，太谷星光奥莱健康金融小镇，渭南大荔中商奥莱，宁海尚都城·奥特莱斯二期，宁波象山同恒奥莱，成都新津希望·奥特莱斯，扬州江都滨江新城奥莱，镇江环球奥莱……
据中商数据统计，今年截至9月底全国各地新施工及新签约各类新奥莱及意向项目已超过50个。
连锁奥莱营业额与市场份额同步扩大
百联、王府井集团奥莱业务今年上半年营业额增长11.92%、8.44%，大大高于同期百货业务营业额增幅。
2018上半年，杉杉集团2家去年新开奥莱有望实现开业首年即盈利，集团现有5家奥莱有望全年均实现盈利。宁波杉井奥莱上半年实现销售12.3亿元，为去年同期的113%，增幅位居宁波市大型商业零售企业增速第一。杉井奥莱自2011年开业至今，从年销售2.7亿，到半年就完成12.3亿，已连续7年保持年度两位数以上的稳健高增长态势。哈尔滨杉杉奥莱上半年实现营业总额7.8亿元，为去年同期的120%，客流同比增长27%。郑州杉杉奥莱上半年实现营业总额7.3亿，达到去年同期的135%，客流同比22%增长。太原天美奥莱于去年9月份开业，开业3日，客流量成为中国奥特莱斯的吉尼斯纪录，今年五一期间3天客流也达到9万多人次。2018年上半年实现销售8亿元，共引流251万人次。南昌奥莱上半年实现销售3亿元，下半年将重点加大引流幅度，同样有望实现当年开业当年盈利。
首创置业由于新开业奥莱项目众多，今年上半年奥莱实现(租金)营业额23.7亿元，同比增长43%;客流量达1032万人次，同比增长23%。对比首创集团已经开业的6座奥特莱斯，2017年全年(租金)营业额为32.4亿元，同比上涨35%;客流量达2540万人次，同比上涨近34%。
砂之船得益于重庆、璧山、合肥和昆明4家奥莱营业收入的增长，砂之船房托本季度(2018年3月28日上市日期至2018年6月30日)总营收为1.93亿新加坡元，较去年同期的1.376亿新元，增幅高达40.6%。
佛罗伦萨小镇去年销售营业额增长22%，达68亿元，迎接了300多万消费者。2018年才过半，营业额同比就超过了去年，预计今年增长达17%，达到78亿元。其中，上海佛罗伦萨小镇上半年营业额同比增长33.3%。
以上海市场为例，上海今年上半年营业额增幅最高的典型商场中，高性价比的奥莱和免税店增幅惊人，奕欧来浦东迪斯尼店和浦东佛罗伦萨小镇今年上半年营业额大幅上涨47.7%和33.3%，连同浦东机场日上免税店43.7%，包揽全市前三。恒隆广场和ifc国金中心两大奢侈品集中地增幅大涨15%和14%。奥莱、机场免税店和奢侈品购物中心成为上半年魔都业绩最骄人的商业类型。
停业转型的奥莱同步增加
值得注意的是，奥莱业虽发展迅速，但由于新项目大量开业，竞争激烈导致部分优质奥莱营业额增幅出现放缓。另一方面，由非专业奥莱机构开发的奥莱项目由于缺乏相关资源大多举步维艰。例如上海青浦百联奥莱对街的米格天地运营5年后，于今年8月宣布去除奥莱印记转型家庭娱乐购物中心，并更名为合生新天地。乐清太子龙逸乐城和长治亚业奥莱同样撤离奥莱业务。重庆王府井城市奥莱由于租约到期，也即将撤出解放碑商圈。
据中商数据统计，近5年来全国停业转型的奥莱项目超过40家，其中不乏青岛春天奥莱、上海松江狐狸城、杭州临平尚亿奥特莱斯、成都美嘉森、广州摩登奥莱、重庆瑞福奥莱、广州白云5号停机坪欧莱斯、临沂齐鲁园橘子工厂等知名项目。
部分区位欠佳的待开发项目更是命途坎坷，例如佛山规划的三水奥特莱斯，遭遇首创退股，新昌接手后，佳兆业本意向合作又最终宣布放弃，所幸9月北京控股集团同意以项目公司估值为基础以注资及股份认购方式持有项目公司51%权益，以共同开发新昌项目公司于北京、广州、佛山、铁岭、天津及泰安等地项目。友阿集团终止石家庄奥莱开发项目，青岛盛文等奥莱项目拍卖则是一再流拍。
据中商数据监测，非大型连锁奥莱集团开发的所谓奥莱项目中，大多出于销售商铺目的进行包装，却由于种种原因开业日期一延再延，半数项目甚至延期2至3年以上，而终止开发成为烂尾楼或直接胎死腹中不了了之的奥莱项目更是层出不穷。越来越多的非连锁奥莱项目开始寻求头部连锁奥莱企业的合作共同开发，兼并收购与合作开发成为趋势。
奥莱业加速整合 六大头部奥莱集团拓展大战
仅就项目总量而言，首创后来居上以16个项目暂时跃居第一，砂之船手握12个项目成为亚军与具有先发优势的百联并列第二，王府井、杉杉、佛罗伦萨小镇紧随其后。但随着各集团尚处缄默期的前期选址项目日后陆续落地，排名及竞争格局将不断演变。
以上统计剔除了付线产品如百联UMAX悠迈生活广场及王府井百货改造而来的城市奥莱，也不含小于3万平方米的后期扩建项目如佛罗伦萨小镇和杉杉各地2期3期，也不包括港澳台地区奥莱如香港佛罗伦萨小镇。
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