超市是购物中心的必要条件吗？

　　然而美中不足，它太针对家庭主妇，对于休闲娱乐的年轻人和享受生活的家庭，其实并不是一个很好的去处，限制了它的盈利。其实如果增加一些中高档的餐饮，一个电影院，就中国当前的一般客群，我想一定能获得更好的效果。

　　回到话题。格林木确实为我们提供了一个关于购物中心布局的全新视野，而我们自己还是在按部就班，还是在把超市塞到角落里，还是在找高档收拾、奢侈品牌服装，还是在掩耳盗铃搬的做儿童品类和餐饮。这才是我们购物中心江河日下的根源。

　　另外，传统的购物中心总喜欢捆绑一个超市，作为吸引客流的主力。但是，站在现在的角度仔细思考，超市是购物中心的必要条件吗？

　　事实上，当前的超市的生活化和购物中心的休闲化，必然会导致超市和购物中心的分离。

　　在现在，还会看到一些新开业的购物中心捆绑着一个超市，例如万达和永辉等。但是实际去看看，超市的客流并不尽人意。环顾周围其实很多很好的购物中心并没有绑架一个超市，万达也有，银泰也有。

　　而与购物中心捆绑在一起的超市却是经营业绩下降最严重的，最明显的是沃尔沃。而社区超市、便利店等深入居民生活区或工作区域的业态，却在零售的寒冬里做的有声有色。

　　观察发现，其实民众去超市和去购物中心并没有关联性。比如，日常消费者去超市买一些生活用品，到超市但并不会到购物中心的其它区域消费。而在周末到购物中心的消费者，尤其是大部分以休闲为目的顾客，也并不会到超市去，尤其购买生鲜商品。

　　前几年中国超市发展的黄金时期，超市与购物中心捆绑在一起是有道理的：购物中心依赖超市的人气，超市借助购物中心的位置和组合优势，两者相互依存。但是，在今天这样的模式已经失去了存在的环境。

　　首先，我们谈下民众对超市的需求，这是超市存在的基础。中国人的生活习惯决定了民众基本上每天都要到超市购物，尤其是生鲜商品，便利性、价格是关键性的因素。所以，在中国市场，超市距离民众生活区域越近，越具备价格优势，自然就业越能吸引顾客。

　　对于购物中心而言，现在越来越向着品位、休闲的方向上发展。对民众而言，对购物中心的需求也是不同于超市的，购物中心成为民众一个生活休闲的场所。所以在购物中心，餐饮、电影院等休闲品牌火爆。民众一般利用周末或者节假日去休闲、购物，相应的周末和节假日成为购物中心的高峰期。

　　超市的生活化和购物中心的休闲化，决定了超市和购物中心必定会各安其所。

　　在欧美国家，大型的超市基本上都是在郊区租金比较便宜的地方，这是与欧美国家消费者的生活习性息息相关的。结合中国消费者的生活特点，可以预见，未来中国的超市必定是越来越贴近社区，更加的贴近居民的生活。

　　而购物中心，专注做好品位，着眼于消费者的休闲需求，也会找到自己的存在感，在消费者中赢得自己的存在价值。

　　在零售行业整体的转变过程中，购物中心也开始了艰难的蝶变之路，这个过程必定是艰难而又残酷的。不过，我相信一定会出现破局者，中国也一定能出现一个超越万达，狂甩格林木几条街，真正让人们喜欢的购物中心，让我们拭目以待。

　　来源: 搜铺网-沧浪之水

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