曾几何时，因优质商业稀缺、交通不便利而一度被誉为“睡城”的金沙洲；今时今日，多个大型商业地产项目纷纷进驻金沙洲，金沙洲商圈商业格局日渐升级。
为增强体验式消费，广百广场于10月初打造金沙洲首个魔幻荧光乐园，其中“小恶魔”气模高达10米。
记者近日获悉，下月金沙洲商业格局又将迎来新一轮变化，又一大型商业体永旺梦乐城将于11月9日正式入市，并为金沙洲居民带来了百余家商圈首店。从国昌·新城市广场，到万达广场、广百广场、永旺梦乐城，金沙洲商圈以肉眼可见的速度在优化，未来还将有近20个购物中心在金沙洲亮相，金沙洲从当年的荒芜洲岛逐渐变成商业洼地。
永旺梦乐城新项目下月入市金沙洲
记者近日在永旺梦乐城广州金沙项目媒体见面会上获悉，永旺梦乐城金沙店将与11月9日正式入市，这也是永旺梦乐城在广东的第三家购物中心。据介绍，该项目规模达19.5万平方米，拥有约3000个停车位，地上4层，地下2层，采用与购物中心概念“Share the Oasis”(共享绿洲)相辅相成的都市化城市设计，汇聚约 170 家店铺，其中100家是首次在当地开店的品牌。
永旺梦乐城金沙店每个楼层设置不同主题，其中，一楼以知名品牌和时装为主，其中快时尚品牌“UR”、集合店“O.C.E”首次入驻金沙洲。三楼，引入了3个大型儿童娱乐设施，占地面积 5000 平方米，进驻品牌有“卡通尼”、“奥飞欢乐世界”、“美吉姆”等。四楼则开设了中餐特色的概念区、中影国际影城，该影院是金沙洲面积最大的影院。
永旺梦乐城(广州白云)商业管理有限公司董事总经理大田原隆广接受采访时说：“永旺梦乐城截至目前已在中国4个地区为中心集中开设了18家购物中心，永旺梦乐城金沙店是永旺梦乐城在开设广东省第3家购物中心，而广东省另两家永旺梦乐城分别坐落于广州番禺和佛山大沥。选址金沙洲，看中的是其周边15分钟车程内的约220万人商圈，加上项目周边拥有众多大型中高端新住宅区，汇聚了大批消费客群，且距离广佛高速公路、广州外环高速出入口很近，周边交通环境方便快捷，拥有一定的消费潜力。
各大商业项目接连进驻金沙洲
早前金沙洲以社区商业、商业街和裙楼商业为主，成规模的大型商业项目较少。2012年，金沙洲首个大型购物中心国昌·新城市广场正式开业，主力店为卜蜂莲花营业面积超过1.2万平方米，为金沙洲居民提供了一定程度上的便利，但远不能满足当地居民的消费需求。随后金沙童话王国、红星美凯龙等商场也相继提上日程，纷纷进驻金沙洲。
2017年6月30日，金沙洲星港城万达广场正式亮相，该项目建筑面积约11万平方米，规划有摩天轮主题乐园，购物中心的周边配套还有摩都世界、邮轮主题步行街、喜来登国际酒店、国际写字楼、海淘城、浪漫谷国际婚纱城等，而大润发和摩都世界则于去年12月31日正式开业。与常规的购物中心不同，该购物中心顶层塑造摩天轮，形成以浪漫摩天轮为主题的体验式商业中心。据该购物中心相关负责人表示，开业首个周末客流量已突破20万人次。
紧接着“亮相”的是今年年初开业的广百广场，广百广场总建筑面积达30万㎡，集合住宅、公寓、写字楼、酒店、商业为一体的城市综合体，是广百旗下首个主打年轻、时尚、实惠的购物中心。据了解，金沙洲广百广场汇聚了电影院、健身中心、儿童乐园、餐饮、娱乐等多种业态，提供触摸导购屏、母婴室、全场WIFI覆盖、微信缴停车费等便捷服务，还有虚拟货架、广百超市自助收款、广百电器扫码支付等“黑科技”加持，拟打造成新型商业综合体。
未来有近20个商业项目落地
随着多个大型优质商业项目的入驻，金沙洲商业面貌正日渐改变。然而，这仅仅这是发展的开始。根据赢商网数据统计，整个金沙洲区域正在规划、建设及待开业的商业地产项目(包含购物中心、社区商业等)总规模已超300万㎡，至少有20个超3万㎡以上规模的商业体。其中广州城投的花城·金沙汇花城金沙汇也在筹备开业运营，横沙酒店正在开展内部装修，预计今年投入使用;梦车小镇已开业试运营;城投大都汇南部地块项目预计今年底预售;金沙洲1号商业楼(万科金沙公园)、城投大都汇北部地块项目正完善报建手续。
记者注意到，在这些商业项目里，不再仅仅关注“买买买”，而是更加关注“体验式消费”。例如花城·金沙汇，打造了星级农贸、亲子体验、天空农场、主题餐饮、文化创意、时尚精品六大业态，营造“超体验商业模式”;托马斯主题儿童乐园则打造了集少年儿童快乐体验、素质教育、主题餐饮、购物休闲等业态的体验类大型儿童主题商城，为当地居民提供了新的消费场所和体验。
家住中海金沙湾的刘女士表示，随着近几年周边多个购物中心的开业，大超市、品牌店就在身边，周末逛街游玩再也不用被迫前往市区，在家附近即可享受到舒适的消费体验。业内人士指出，随着多个商业项目在金沙洲落地，金沙洲的商业格局将越来越完善。
市场空白助推
金沙洲商业发展步向快车道
金沙洲位于广佛交界核心地段，被定位为“广佛同城门户节点、泛金沙洲服务中心、山水新貌宜居新城”，是政府首个主导开发的居住区。伴随着交通发展，吸引了大批地产商的进驻和人口集中，原来的商业项目已远不能满足现有的消费需求，面对庞大的市场，商业巨头们纷纷盯住了这块“大蛋糕”。业内人士指出，随着近年来金沙洲住宅楼盘的大幅度增多，人口数量的猛增，区域内经济、消费需求空间的不断扩大，进而推动了金沙洲商圈的商业发展
步向快车道。
住宅楼盘密聚集
根据广州城市发展总体规划，广佛同城战略的重点区域之一，金沙洲板块将拉动城市融合发展，主动接受广佛都市圈的经济辐射和产业转移。为此，金沙洲被定位为“广佛同城门户节点、泛金沙洲服务中心、山水新貌宜居新城”，是政府首个主导开发的居住区。金沙洲规划兴建河滨公园、滨江体育公园、以及生态公园;居住区规划为6大片区、182个街区，共402个地块，全区按“一心、二带、三片、六区”进行发展。
据了解，2006年金沙洲进入开发建设的高峰期，地产商开始注重建设商业楼盘。2009年启动广佛同城建设，位处广佛交界的金沙洲吸引了众多投资目光，逐步开发多种业态。目前，已经落成的有万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、保利西子湾、恒大御景半岛、时代糖果、保利西海岸、御金沙、深业江悦湾等商业楼盘。
住宅楼盘的建设带动了人口的增长，消费需求的增加，吸引了大批商业巨头蜂拥而至。业内人士指出，整个金沙洲区域入住人口近30万，未来或将持续增长万。楼盘增多、人口数量的猛增、交通及配套的加强，该区域内经济、消费需求空间的不断扩大。他说：“有需求肯定有市场，开发商不仅仅看到了庞大的房地产市场，伴随而至的商业市场也是他们所关注的重点。”
在此前广百广场开业时，其相关负责人接受记者采访时也表示，选址金沙洲是看中其周围住宅楼盘密聚集，拥有庞大的消费需求和消费潜力，是一个值得进驻的市场。永旺梦乐城(广州白云)商业管理有限公司董事总经理大田原隆广也表示，第三家永旺梦乐城选址金沙洲是看中其周边15分钟车程内的约220万人商圈，加上项目周边拥有众多大型中高端新住宅区，汇聚了大批消费客群。
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