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成都远洋太古里与成都IFS业态数据对比曝光

  剩余的零售类别中,无论是成都远洋太古里还是成都IFS,眼镜品牌的数量均占比较高,数码产品数量也有所提升。除此之外, Muji、苹果均在成都远洋太古里设有旗舰店,包括日本家居品牌IDE?E在海外的首家标志性店铺也在成都远洋太古里出现。

  2.儿童业态:太古里“放弃”儿童业态,IFS相关品牌占比8%

  公开资料显示,“儿童商业”在全国各大购物中心中所占的比重,已由2011年的5%上升到了2017年的18%。配比也由过去单一的儿童零售为主向儿童教育、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等领域扩展,室内儿童综合娱乐项目日益成型。

  作为成都高端商业项目代表的成都IFS与成都远洋太古里,在儿童业态上的配比就远低于平均水平。

  成都IFS儿童品牌商户在整体品牌商户中占比约为8%,其中包括23家儿童用品零售店、1家儿童游乐园,成都远洋太古里在儿童业态上鲜有动作。

  整体偏向高端奢侈消费的IFS,24家入驻的儿童品牌也都偏向于中高消费品。在品牌引入上以“质”弥补“量”,以满足高端家庭消费客群的需求。

  在平价档次上,引进了快时尚H&M 童装;在高消费档位上,有国际一线奢侈品牌Armani Junior、Bonpoint、Burberry Kids、Dolce&Gabbana Junior、I Pinco Pallino、NOTA KIDS等。此外,中高档消费水平的儿童零售则被Mothercare、蜗牛妈妈、natures purest等婴幼儿零售品牌“承包”。

  3.餐饮业态:轻餐饮成太古里吸客利器,IFS大餐更重

  成都远洋太古里与成都IFS餐饮数量相差二十余家,目前业态占比分别为32%和19%。

  总体来看,IFS的餐饮都是相对较大/较重的品牌,成都远洋太古里则布局了很多轻餐饮,特别是位于负一楼的大面积餐饮聚合地,也因此让成都远洋太古里的餐饮显得更为丰富。

  为了寻求差异化竞争,同时考虑到游客以及周边聚集大批白领客群的特点,成都远洋太古里除了加强轻餐饮的同时,也引入了不少夜间营业商户。包括kabb凯博西餐酒吧、bluefrog蓝蛙、The Abbaye爱杯比利时餐厅、FOAM RANGER泡沫游侠、Grapp's Bar格拉帕意大利餐厅、太古里博舍的Jing Bar,以及目前已处于围挡的The Hang得行,加深并丰富了成都远洋太古里多元化的生活方式。

  4.体验业态:强调美学生活方式的太古里,走科技体验前沿的IFS

  随着购物中心主力消费者转移至80、90后,消费习惯大不相同,以往被视为购物中心引流利器的影院、电玩等,早已不是新事物。新一代消费者对体验业态有着更为极致的追求。创意空间、VR体验馆、美容美体等业态纷纷进驻,购物中心业态创新,成为实体商业转型升级中的全新亮点。

  除去传统的体验配套,在成都IFS共计12家体验业态中,VR、人工智能、电竞业态的增重,显示出IFS科技化的高端体验指向,一定程度上也能吸引到一部分年轻男士客群;而成都远洋太古里则更为强调美容美体方面的体验业态,包括即将进驻的Doc's Barber Shop西南首店以及Filorga法国菲洛嘉医学抗衰老中心西南首店,这也似乎能够佐证成都远洋太古里在品牌上更为强调生活方式的延展,这跟其餐饮业态是相互匹配的。

  总体看来,成都远洋太古里与成都IFS二者在业态及品牌引进上的融合大过竞争,无论从形式到内容,两个项目都做足了差异化,品牌重叠度不高,业态安排也有意识地在避开对方的锋芒;抛开品牌属性,传统的盒子shopping mall与开放式的街区商业,也让消费者有着不同寻常的体验。

  (来源:购成都 谢嘉)

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