物美收购乐天后遗症：乐天玛特河北燕郊店改造受阻

　　乐天超市有限公司原为LOTTE SHOPPING HOLDINGS（HONG KONG）CO.，LIMITED全资子公司，2018年8月1日工商资料变更后，物美成为大股东。原韩国乐天方面董事、高管悉数去职，物美方面人员进入。

　　另外，上述燕福达工作人员表示，乐天玛特商场主要依托乐天玛特超市带动人气，超市停业后，商场商户损失惨重，“乐天没有补偿，物美收购后也没有补偿，乐天还继续向商场内的其他商户讨要剩余这段时间租金。”

　　在燕福达方面看来，其并不反对将乐天玛特超市改造成物美超市，但是在改造之前，需要解决遗留问题，其所谓的遗留问题，既包括重新签订房屋租赁合同，也包括处理好与商户、员工之间的关系。

　　不过，许丽娜表示，这些完全是借口，从法律上来说，虽然乐天玛特超市撤走了，但乐天超市有限公司与三河市岩峰市政工程建筑安装有限公司签订的租赁合同仍然有效，阻挡进驻涉嫌触犯法律。

　　许丽娜同时表示，燕福达方面之所以阻挡物美超市进驻，是因为在乐天玛特超市停业期间，将物业租赁给东贸二期做批发市场，“他们这是‘一女二嫁’，所以才会千方百计阻挡我们进来。”

　　记者在现场看到，乐天玛特商场外墙体上印有东贸二期等字样。

　　东贸二期招商人员告诉经济观察报，东贸批发城二期确实获取了原乐天玛特商场的使用权，准备用来做鞋城，预计9月底开业，不过，由于物业不符合消防要求，已经被监管部门叫停进行整改。

　　燕福达建材城位于乐天玛特商场北侧，分西区和东区，整个区域土地产权均属于三河岩峰市政所有的燕郊精工园。今年6月前后，燕福达将建材城西区、乐天玛特商场及其他仓储、写字楼等物业统一打包成东贸批发城二期。

　　而物美进驻改造乐天玛特商场，成为双方矛盾爆发的导火索。

　　收购后遗症

　　燕郊乐天玛特商场于2011年12月开业，是整个燕郊最早开业的大型知名商场之一。乐天玛特一位前员工称，超市关闭后，附近沃尔玛的客流量增长了近三倍。

　　2017年3月6日，乐天玛特超市燕郊店发出公告称，因为消防安全设施进行全面整改，即日起进行闭店整改。与此同时，全国200多家乐天玛特商场和超市多数因消防问题进行闭店整改。

　　上述乐天玛特员工介绍，闭店整改期间，乐天一直试图重新开业但均未果，最后进行出售处置。2018年4月，京津冀区域的门店打包出售给物美集团，2018年5月，华东等区域门店悉数出售给利群集团。

　　4月28日，乐天超市有限公司发布致全体员工信，称乐天超市控股权转由物美集团持有，同时承诺，乐天玛特原员工的劳动合同、工作岗位、工作地点、工资标准保持不动。不过。5月，曾有多家乐天玛特店的员工聚集到位于北京酒仙桥的乐天玛特总部讨说法。

　　6月初，东贸二期鞋城、小商品城的宣传条幅开始在燕郊乐天玛特商场挂出。

　　记者拨打燕福达建材城公布的办公电话进行采访，接电话人员表示自己为财务人员，不接受任何采访，也对相关情况不了解。

　　其实，燕郊乐天玛特并不是唯一一个出现波折的店，位于北京市内的部分乐天玛特超市关闭后，其配套的其他商业业态均受到不同程度影响，超市员工和商户均进行维权行动，不过物美集团介入后，问题逐步获得部分解决。

　　记者走访的北京多个乐天玛特门店，目前均处于停业状态，留守工作人员给出的答案大致相同，超市重新开业后将被物美超市取代，预计9月份开业。不过，目前包括酒仙桥总部店在内均没有任何装修、改造迹象。

　　根据乐天玛特超市员工透露，乐天玛特商场每年付物业方大约1000万元左右的租金。不过这一说法并没有经过双方证实。

　　东贸二期向商户出租的租金为4元/平方米/天左右，按照这一租金标准计算，如果作为批发市场，原乐天玛特商场4万平方米的场地每年租金收入在5800万元左右。

　　许丽娜表示，对燕郊店的情况，物美方面也没有更好的办法。

　　（来源：经济观察报田国宝）

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