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“大悦春风里”将重点布局在一线非核心商圈或者二线城市核心商圈，属于区域型商业，以体验式消费为目的，零售业态占比较“大悦城”产品线偏低，为40%甚至是30%，强调体验及生活业态。目的是提高消费频次。“大悦春风里”具体呈现形式是“盒子+街区”的搭配，突出建筑的灵活性，建筑形态采取盒子+街区设计，多用柔和线条，暖色色调，增加绿植比例。零售、餐饮和娱乐生活配比为4：3：3或者3：4：3。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，目前商业设施和购物环境都会有一个室内室外的界限模糊化，室内外环境相融合让人更舒适。
互补大悦城瞄准生活场景
中国零售业是从高端商场到时尚商场逐渐再到家庭商场的路线趋势去发展。郭增利认为，现在的市场需要开拓介于这两种之间人群的产品。将消费人群更加细分去研究和定位才能扩大市场规模。
郭增利认为，“大悦春风里”主要覆盖的就是现在消费市场中最有需求的客群。围绕第一生活的消费场景存在很大的潜力空间，属于典型的家庭型购物路线，日常生活需求的比重较高。同时也意味着“大悦春风里”面向的每周客群比例要比大悦城和其他时尚型购物中心高很多，走的是生活黏性路线。所以“大悦春风里”的生活味更浓，“大悦城”则是时尚味更浓，与两个产品线形成纯粹的竞合的关系，结合起来将会为大悦城地产整体业绩带来更好的效益。同时，从消费者行为变化和商业整体发展轨迹上来看，“大悦城”产品清晰地看到了中国消费升级的机会。第二产品线的受众性则更广阔，覆盖城市更多，生活黏性更强，收益会更稳定。所谓的消费升级不仅仅是以高端性和时尚性为主，另一个表现是消费结构的表现。这种变化对于生活属地的要求较高，以便利为出发点，因能满足日常生活购物体系而更受欢迎。
北京商报记者 吴文治 实习记者 刘卓澜 共2页 上一页 [1] [2] 原大悦城团队打造“图腾”品牌 三年将建100家线下店 成都第二个大悦城或将落户温江 谈判已于年中完成 地产周报：朝阳大悦城“悦色”亮相 第九座来福士诞生 朝阳大悦城“悦色”今日亮相 聚合新锐设计师品牌构建社群 西单大悦城加码体验化业务 增美妆品牌 搜索更多: 大悦城 |
