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“冰火两重天”对于以金鱼胡同为界的王府井街上的商业项目而言或是相对贴切的表述。北京商报记者近日走访王府井商圈注意到，位于王府井大街与金鱼胡同的交界处的淘汇新天2-9层基本处于空置状态，2楼仅余几家商户仍在经营。据悉，商场4层以上计划改造为写字楼，这也是继王府井银泰in88部分楼层转型写字楼后又一例商改写。在业内人士看来，金鱼胡同与王府井大街交汇处交通区位相对较好，对于多年商业运营效果不佳的项目而言，转型写字楼或是不错的方向。
改办公楼
淘汇新天或是王府井商圈最没有存在感的项目之一，即便是经常去王府井商圈的人，对淘汇新天的印象更多的还是“一层是聚美优品那栋楼”。北京商报记者近日走访时注意到，商场2-9层基本处于空置状态，除了2楼部分商家仍在正常经营之外，以上楼层的仍有零星商户在进行最后的甩卖。
多家商户告诉北京商报记者，商场在几个月前更换了业主，目前将要转型写字楼，加上本身商场的人气就比较低，所以有的商户到期了没有续，有的则属于商场在调整当中清退的。
北京商报记者致电淘汇新天租赁部确认了这一消息。租赁部相关人士告诉北京商报记者，商场4层以上将调整为办公楼，目前4-7层已经有人租了，目前还在对外招商的是8层和9层，面积分别是3400平方米和3500平方米。而4层以下仍想做商业，目前大量空置的原因，则是招商“还没有招满”。
从现场来看，一楼的手机体验店、名创优品，二楼的尼康体验店、阿迪达斯、coffee bene以及跨一二楼的聚美优品极速免税店仍在正常经营当中。不过，尽管清退商户对于商场而言是个变化，但在随机采访当中，不少消费者并未关注到这一变化，“一层是聚美优品那栋楼一般不怎么去，也就去名创优品买些小东西”，一位从apm出来的消费者告诉北京商报记者。
在采访当中，清退区域当中仍在经营的几家商户主要分为两类，一类是正在协商赔偿问题的商户，包括门店装修费用、剩余租期的租金等，另一类是因为此前因商场人气较低、经营不理想而未缴纳一些名目的费用的商户，未能获得赔偿金及剩余租金返还。
多次调整
包括上述商户提到的业主的更换，事实上，淘汇新天从2011年至今有过多次调整，但始终处于相对冷清的状态。
早在今年7月，赢商网就曾在一篇报道中指出，高力国际发布了《华北区》房地产2017年上半年回顾及下半年展望报告，报告指出，位于王府井步行街的王府井淘汇新天购物中心已经以22亿元出售给了一位个人买家。尽管未能核实上述信息，但淘汇新天租赁部相关人士告诉北京商报记者，自己所属公司为天津王府置业有限公司北京淘汇新天分公司，目前淘汇新天产权已经全部转移完毕，房产证也都拿到了，不存在产权复杂等问题。
从公开资料来看，转手一说并非空穴来风。北京商报记者在国家企业信用信息公示系统和水滴信用上以上述信息搜索到天津王府置业有限公司北京淘汇新天房屋租赁分公司、天津王府置业有限公司以及天津王府置业有限公司北京物业管理分公司。其中天津王府置业有限公司北京淘汇新天房屋租赁分公司的地址正是淘汇新天的地址。根据系统公示的营业执照信息，核准日期为今年10月30日；天津王府置业有限公司拥有淘汇新天品牌和商标；天津王府置业有限公司北京物业管理分公司的注册时间为今年10月27日。不少时间节点均为今年下半年。
而在更早之前，据商业地产观察介绍，早在2011年，InfraRed Partner投资公司和香港地产商南丰集团联合成立的汇贯·南丰中国投资管理有限公司柚子了淘汇新天购物中心，从2011年7月启动招商，到了2012年出租率达到70%，再到之后由于项目过户手续问题延迟开业，直到2014年，“淘汇新天”才正式对外宣布开业。 共2页 [1] [2] 下一页 淘汇新天@你一起嗨翻2月 17潮聚淘汇新天，不见不散 一起嗨抢年货哦！ 淘汇新天年终放大招玩转潮酷圣诞节 淘醉食尚——淘汇新天美食街开幕京味十足！ 九月邂逅淘汇新天 开启潮玩酷食之旅 搜索更多: 淘汇新天 |
