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地产再出发
十天落子4城与年内新增13宗地块，这于中粮地产的历史中并不多见。此前，中粮地产拿地节奏一直较为平缓。
据观点地产新媒体查询，中粮集团于2006年正式进入规模化住宅开发与销售行业，彼年中粮集团收购深宝恒，更名中粮地产。而根据中粮地产年报披露，其发展的这十一年里，最多一年拿地数不超过7宗，最少一年甚至为零。
有业内人士曾指出，中粮地产拿地较少，主要是因为其于城市更新项目中注入大量精力。于2017年中粮地产中报中，其也表示正积极参与城市更新项目。
“目前在建、在售的城市更新项目有深圳中粮天悦壹号（原名中粮紫云）、深圳祥云国际、深圳云景国际、69 区创芯公园等。此外，公司申报的深圳宝安 25 区城市更新项目于 2016 年 12 月取得专项规划批复，项目一期已于 2017 年 6 月 16日取得实施主体确认，正在进行土地报备和开工前期准备工作；二期、三期目前正在开展拆迁、谈判等前期工作。”
但城市更新项目通常持续周期较长，申请流程复杂，并不能及时为中粮地产增加“实际储粮”，这便直接拖后中粮地产整体销售规模——尽管发展长达11年，中粮地产2016年年销售仅199.62 亿，2017年上半年则仅录得 80.92 亿，对比不少央企国企的地产销售规模来说相差甚远（当然于央企房地产企业中，中粮起步其实稍晚）。
以近期中粮地产的动作来看，其似乎开始更为重视公开土地市场的获取渠道，这一转变被外界视为“重新起步”。一些业内人士指，今年中粮地产提出与大悦城进行重组，地块的加速获取应该是基于重组计划下的主动改变。
“中粮地产与大悦城分别专注于住房地产开发与商业地产开发，两个平台重组整合下，中粮地产应该对其自身有更明确且更高的要求。”
值得注意的是，中粮集团的“十三五”规划显示，中粮集团将致力于打造2—3个营业收入超千亿元规模，4—5个超500亿元规模的专业化公司或平台。
上述业内人士据此认为，虽然中粮地产、大悦城2016年营收分别仅为180.25亿和69.87亿，两者加起来与500亿还有较大差距，但重组整合之后，中粮地产也有可能开始追逐千亿规模。
（来源：观点地产网 撰文：陈翠） 共2页 上一页 [1] [2] 地产周报：杭州大悦城曝光首批品牌 万达起诉造谣者 杭州大悦城主力品牌揭幕 将于2018年8月底开业 全国已运营七座大悦城 上半年租金收入曝光！ 杭州大悦城8日启动全球招商 将首度公开全面规划 西南首家无人店“GOGO无人超市”亮相成都大悦城 搜索更多: 大悦城 |
