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浮亏11亿! 新加坡政府投资公司GIC要给大悦城动个大手术?

  它是谁?

  据K线了解,大悦城地产曾在2016年为转让下属三家子公司49%股权,成立第一支基金平台,当时从十余家机构里筛选出中国人寿和GIC两大机构投资者进行合作。这次境内合伙人的投资方,中国人寿是大概率事件。

  有分析认为投资方不愿透露的原因,或许是险资最近正处于风口浪尖,在投资方面较为低调便没有公布。

  最近,保监会强调保险资金运用要把握好三个原则:投资标的应当以固定收益类产品为主,股权等非固定收益类产品为辅;股权投资应当以财务投资为主,战略投资为辅;即使进行战略投资,也应当以参股为主。

  GIC正在努力让大悦城地产变轻。

  根据2016年年报,大悦城地产共实现销售额约人民币146亿元,同比增长23.0%;溢利为12.75亿元,同比增长32.8%。

  时任大悦城地产董事长兼总经理的周政表示,目标是“到2020年开业20个大悦城”。但在2017年5月23日,39岁的周鹏接替周政的总经理一职。周鹏说,大悦城要做重度运营者,即内容为王、运营为王。

  王健林在卖掉万达广场,而大悦城地产却在买进合适的商用物业。

  对于账面上亏了将近11亿港元的GIC来说,一是为大悦城地产注入利好,另外在形成一个投资闭环:先入股上市公司、联手买进上市公司自持物业、买外部物业。

  但GIC何时能够平仓呢?这是一个未知数。在国内地产上市公司的轻资产战略,还尚未有比较成功的案例。

  文/乐居 李洁

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