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一个超百亿元的资金包，并没有拉升起大悦城地产（0207.HK）的股价，在1.19港元附近徘徊。
8月17日，大悦城地产宣布与中粮集团以及两家机构投资者的附属公司共同成立境内、外并购基金，初步投资金额约为人民币114亿元。
根据框架协议，初步投资总额将为境外基金62.7亿元，其中大悦城作为有限合伙人之一的总承担将为22.8亿元，占境外基金权益的36.36%。境内基金的初步投资总额为51.3亿元，其中大悦城作为有限合伙人之一的总承担将为11.4亿元，占境内基金权益的22.22%。
此番大悦城地产机构的投资者之一，是新加坡政府投资公司（简称“GIC”），可谓是大名鼎鼎。
20年前，GIC 进入中国，除了在金融、能源、食品、医药健康及科技互联网等，还与万科、龙湖地产、中国铁建、中国交建、仁恒地产和阳光股份等地产公司有过合作。
对于大悦城地产，GIC算是一位重仓者。
四年前，当中粮集团将部分商业地产项目注入侨福企业之后，GIC耗资21亿港元场内增持7.75亿股，持股9.14%，每股耗费2.72港币。几个月后，侨福企业更名为大悦城地产，后者成功借壳上市。
那个时候，GIC在更像是大悦城上市前的A轮战略投资者。
当时，宁高宁掌舵中粮集团，很少人会认为GIC在大悦城会有进一步动作。后来，大悦城地产又进行了两次配股，GIC的股权比例不断被稀释，直到目前的7.18%。
但它终究不会是一个安静的财务投资者。
在2016年1月5日宁高宁离开中粮集团调任中化集团担任董事长后，GIC在大悦城地产里的角色也开始发生变化。彼时，大悦城地产的股价一路下跌，截至2016年9月份，股价跌至1.2元/股。
这意味着，GIC这个“亚洲最大及最神秘的投资者”的这笔投资缩水近50%。
8个月后，大悦城地产、GIC、中国人寿成立基金平台，并以总价92.89亿元收购大悦城地产旗下三家子公司49%的股权。
这三家子公司分别为立运、熙安和锦星，间接控制大悦城地产旗下六大商业项目，即北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京中粮广场、中粮置地广场。
因此GIC为大悦城若干非全资附属公司的主要股东。
如今，大悦城地产与中粮集团、GIC及另外一家国企成立境内、境外双基金平台，GIC成为其境外基金唯一的投资者。
有意思的是，这个境内合作者却没有透露，只在公告里说明是某领先国有企业的附属公司，主要从事资产管理以及投资管理。 共2页 [1] [2] 下一页 大悦城的百亿轻资产转型棋局：成立境外基金和境内基金 大悦城地产成立基金谋收购物业发展大悦城品牌 一个城市5-8个项目 周政谈大悦城的裂变 大悦城斥34亿与GIC等机构投资者设114亿并购基金 天津首家乐高授权专卖店落户大悦城 搜索更多: 大悦城 |
