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中高端消费断档
亚运村区域随亚运会、奥运会两大国际性体育赛事的先后举办而发展起来，背依国家体育场馆、奥林匹克森林公园，已经具备健全的交通和各种生活配套设施，定位为国际化居住区。社区内除安慧里、慧忠里等老小区外，不乏紫玉山庄、远洋万和城等中高档商品房，剧集了大量有消费力的高收入人群。
但是从目前亚运村区域的商圈布局来看，密集齐全的连锁超市、24小时便利店可满足大部分居民的日常生活需求，集休闲娱乐与高档购物于一体的综合性购物中心却相当缺乏，中高端消费处于断档形势。
目前，亚运村区域主要有北辰购物中心、名门多福生活广场、第五大道精品休闲广场、远洋未来广场等购物中心。定位轻奢的时代名门百货走不通高端路线，已变身集合餐饮、幼教、美容美体等混杂服务的名门多福生活广场；第五大道精品休闲广场在开业之初定位为满足高品质需求的精品旗舰购物中心，吸引了众多大品牌商家入驻经营，如今也被餐饮、培训机构填满，品牌所剩无几，仅有三层图书大厦周末人气旺盛；元宝外形、土豪金配色，金泉港曾一度被期待成为亚奥区域的高端商业地标，如今也仅有电影院、超市、餐饮等部分发展起来。
对此郭增利认为，高端或奢侈品商业在一个城市中的容量有限，并且属于惯性消费，很注重消费习惯的培养。已经发展起来的会越做越强，发展不起来的就很难再有空间发展。以国贸、新光等商圈为例，其高端定位已经形成一定影响力，消费客群不仅有周边居民，甚至是辐射全城乃至全国。亚运村区域尽管不缺高端消费需求，但多个定位中高端的购物中心都没有成功形成清晰的标签，高端消费往往是一次性的、少量的，若仅以周边居民为主要客群，势必很难存活，因此那些没有形成高端标签的购物中心只能转战粘性较强的便民定位来谋求出路。
北京商报记者 吴文治 实习记者 徐天悦 共3页 上一页 [1] [2] [3] 当代北辰悦MONA小区新房楼顶跑水 整个单元被淹 北辰弃子时代名门成食堂：餐饮占六成 高消费断档 上品折扣接手北辰购物中心 试水互联网奥莱新业态 拿地预算和销售目标双缩水 北辰实业继续低成本扩张 首创钜大董事会主席唐军工作调动离职 钟北辰接任 搜索更多: 北辰 |
