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实体商业频遇存活危机，昔日高端百货逐渐迷失定位。近日，北京商报记者走访发现，位于北辰集团牌楼内的名门多福生活广场中，仅有几处专卖店和散置的摆满打折鞋服的货架，却集中了20余家餐饮店铺，其中不乏汉堡王、星巴克、上海小南国等知名餐饮品牌。名门多福生活广场原为轻奢定位的时代名门百货，由于经营不善，屡次传出被北辰实业出售的消息。拥有老牌商业地标的北辰实业股份有限公司如今只保留经营北辰购物中心，旗下北辰时代名门百货、北辰绿色家园购物中心的商业部分均被整体租赁出去。
餐饮占六成
近日，北京商报记者走访发现，位于北辰集团牌楼内的名门多福生活广场中，品牌专柜已所剩无几。商场1至2层的中岛区域，散置着数十件货架，货架上尽是标注着5折起、100元起之类字样的衣服和鞋子。在B1层、1层、4层、5层，共集中了20余家餐饮店，约占商户总数的六成。其中不乏汉堡王、星巴克、上海小南国等知名餐饮品牌，中午饭点期间上座率较高，聚集了大量上班族用餐休息。除此之外，B1层新开业了百汇生活超市，售卖日用百货、蔬菜水果等，记者在周日下午走访时店面较为冷清，超市店员称通常在工作日的下班时间才有顾客光临。在商场的2层和3层，则集中了美甲美睫店、早教中心、英语培训机构等生活服务类店铺。
北京商报记者以商户身份致电名门多福招商中心，其工作人员表示，目前商场1层中岛区域的空位已经租出，马上将进行装修入驻工作。二层中岛区域还有至少50平米的空间可以租赁，价格在16元/平方米/天，租期可选1至3年。该工作人员还透露，散置的货架卖主与商场所签的都是临时合同，随时可以调整给新商户入驻。
大杂烩招商续命
名门多福紧邻时代大厦、汇宾大厦等写字楼，周边上班族是其主要客源，餐饮店铺也成为其最热闹的部分。只是回想其原本轻奢百货定位，与现在幼教母婴、美体会所、餐饮休闲“大杂烩”的商铺构成相比，还是有不小的落差。
北京商业经济学会秘书长赖阳认为，与进驻购物中心相比，目前大型国际品牌更趋向于做相对独立的旗舰店。另外，随着网络消费的发展，消费者在实体店的传统购物需求弱化了，反而更会被艺术展览、有趣的吃喝玩乐活动等花样形式吸引。高端百货店的定位得不到市场支持，因此在品牌招商、商场经营方面都很困难。
通过名门多福商场内的购物导航栏可以看到，除B1、1、4、5层集中了大量餐饮品牌外，2层为“时尚品味”，3层为“教育儿童生活”。名门多福招商人员表示，商场对于想要入驻的商户品类没有严格限制，但是二层基本规划方向为时尚生活、服饰类商户，三层优先租给儿童教育、娱乐类商户。因此，美甲美睫店、美体会所、幼教培训机构、儿童成长乐园等混杂的商户就成了高端大牌的替代。
对此赖阳指出，名门多福目前虽然也能招到一些商家，可以维持一定的租金收益，但长期来看，大杂烩的商户构成很难留住具有精细化购物需求的顾客，要想做出真正活跃、有特色的生活中心，则需要更多的资金投入和更完备的整体规划。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，顾客的消费行为变化非常快，一成不变或者变化太慢，都很容易遭到淘汰，商家只有持续升级运营理念才能避免掉队，致使大量顾客被分流到其他成长起来的商场中去了。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 当代北辰悦MONA小区新房楼顶跑水 整个单元被淹 北辰弃子时代名门成食堂：餐饮占六成 高消费断档 上品折扣接手北辰购物中心 试水互联网奥莱新业态 拿地预算和销售目标双缩水 北辰实业继续低成本扩张 首创钜大董事会主席唐军工作调动离职 钟北辰接任 搜索更多: 北辰 |
